CHF1'500'000
Rorbas, 8427 Rorbas·vor 2 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende · rund 34 Personen im Quartier.
103 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Yanisa Zweifel
An erhöhter und ruhiger Hanglage in Rorbas erwartet Sie dieses fortlaufend unterhaltene 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schöner, unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Das grosszügige Grundstück lädt mit verschiedenen Sitzgelegenheiten zum Entspannen ein, während ein unbeheizter Wintergarten die Gartensaison im Frühjahr und Herbst verlängert.
Die versetzten Halbgeschosse schaffen eine harmonische Raumaufteilung. Im untersten Geschoss befinden sich Nutzräume wie Keller und Waschküche. Die Wohnebene bildet mit ihrem stimmungsvollen Cheminée und dem fliessenden Übergang in den geschützten Aussenbereich das gemütliche Zentrum. Eine Etage höher liegen der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein erstes Schlafzimmer sowie der Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche samt Frühstückstheke.
Eine offene Galerie, die sich gut als Arbeitsbereich oder Lese-Ecke eignet, führt weiter auf die oberste Ebene zu drei weiteren Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche. Zahlreiche passgenaue Einbauschränke sorgen im gesamten Haus für viel Stauraum. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.
Möchten Sie dieses gepflegte Zuhause persönlich entdecken? Verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8427-26-2