9.5 Zimmer Haus in Frenkendorf

Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Frenkendorf: voll vermietet, gepflegt und dank zentraler Lage äusserst gut nachgefragt. Baujahr 1904, 2012 teilsaniert - ideal für Anleger, die auf stabile Erträge setzen.
\

• Eckdaten & Rendite: Kaufpreis CHF 1'399'000; Nettomietertrag ca. CHF 55'200 p.a.; Bruttorendite ca. 4.34%; Verfügbarkeit: ab sofort.
• Liegenschaft: ca. 237 m² Nettowohnfläche, Grundstück ca. 360 m², Gebäudevolumen ca. 870 m; total 9.5 Zimmer und 4 Badezimmer; 3 Geschosse, ohne Lift; Untergeschoss/Keller und gemeinsame Waschküche.
• Einheitenmix (3 Wohnungen): 4.5-Zimmer-Maisonette (2./3. OG), 3.5-Zimmer-Dachgeschoss, 1.5-Zimmer-Studiowohnung (EG).
• Ausstattung & Technik: Gasheizung, Wärmeverteilung via Bodenheizung; elektrische Storen; Geschirrspüler.
• Aussenraum & Parkierung: Gartensitzplatz; 1 Garage + 3 Aussenparkplätze.
• Lage & Distanzen: Zentrale, urbane Lage: Coop ca. 200 m, Bus ca. 200 m, Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf ca. 350 m (S3 nach Basel/Olten); Schulen/Kindergarten ca. 300 m; Autobahn schnell erreichbar.

\ Ein kompaktes Renditeobjekt mit solidem Cashflow und Entwicklungsspielraum an bester, alltagsnaher Lage in Frenkendorf.