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CHF6'150'000
400 m²
Haus in Genolier
CHF6'150'000400m²
1272 Genolier
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche400 m²
Baujahr2027
Veröffentlicht am14. April 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 6'150'000
Preis pro m²CHF 15'375
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 135.300–202.950
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 77% über dem Median .
Dieses InseratCHF 6'150'000
CHF 3'475'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 103 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
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Villa sur-mesure. Livrée clés en main.
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Superbe toile :
- Parcelle de 2'000m2 orientée plein sud, avec vue lac,
- Surface utile : 600m2
- Surface habitable : 400m2
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Ausstattung
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
52 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
1272 Genolier
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
E-Ladestation
Apotheke
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 65% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Nathalie Lamarque
Inseratinformationen
Swissnest Immobilier SA
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