7 Zimmer Haus in Genolier

EXKLUSIV - Elegante moderne Villa mit panoramaischem Blick auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie La Châtaigneraie, das Collège du Léman, den Golf & Country Club von Bonmont, die Uferpromenade von Nyon oder den internationalen Flughafen Genf.
Ein modernes Haus, das sich seinem Umfeld öffnet. Ein Wohnviertel. Ein atemberaubender Blick, der jeden Moment des Tages begleitet.

Das 2014 erbaute Einzelhaus bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 380 m² Nutzfläche auf einem 854 m² großen, umzäunten und intimen Grundstück. Es ist leicht zu verwalten.

Die Architektur bevorzugt klare Linien, offene Räume und eine besonders fließende Verkehrsführung.
Die großen Fensterfronten verwischen natürlich die Grenze zwischen Innen und Außen, lassen das Licht den ganzen Tag über herein und bieten einen permanenten Blick auf den See.

Das Ensemble wurde mit einer einfachen Idee entworfen: ein Haus zu schaffen, das sowohl angenehm zum täglichen Leben als auch zum Empfangen ist.

Eine Inspiration aus der Welt des Yachting

Die Haupttreppe, die aus einem echten modernen Yacht stammt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das sich natürlich in die Räume des Hauses einfügt.

Außen ist die Terrasse von einer Segelplane geschützt, die aus dem Segel eines echten Segelbootes gefertigt wurde und mit Eleganz an die maritime Welt erinnert, die das gesamte Anwesen inspiriert.

Offene Räume mit Blick auf die Landschaft

1/ Die Hauptebene bietet:

• Eine große Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich,

• Ein großzügiger Empfangsbereich

• Wohnzimmer, Esszimmer

• Offene Küche.

• Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort,

• Und zwei angrenzende Badezimmer.

2/ Die untere Ebene bietet:

• Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

• Direkter Zugang zum Garten, der Komfort und Unabhängigkeit für jeden Bewohner gewährleistet.

• Ein vollständiger Weinkeller ergänzt die Innenräume

• Die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen

Das ebenerdige Haus mit unterer Ebene, die zum Garten führt, bietet somit:

• 7 Räume

• 3 Schlafzimmer (Potenzial für 2 weitere)

• 4 Badezimmer

• 1 Poolhouse

• 1 beheizter Außenpool

• 5 Parkplätze

• Vollständiges Sicherheitssystem

• Weinkeller

Eine moderne und effiziente Konstruktion

Das Anwesen wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen.
Die Heizung wird durch eine individuelle Wärmepumpe gewährleistet, während die Warmwasserversorgung durch eine solarthermische Anlage sichergestellt wird.

Eine nachhaltig geschützte Adresse

Das Anwesen liegt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Genolier.
Das Grundstück ist vollständig in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte (Villenzone) gelegen, was die Erhaltung des Wohncharakters der Umgebung gewährleistet.

Ein helles, elegantes und leicht zu bewohnendes Haus, in dem der wahre Luxus in der Einfachheit, der Ruhe und der permanenten Schönheit des Panoramas liegt.