CHF2'780'000
1294 Genthod·vor 5 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinerziehende · rund 44 Personen im Quartier.
25 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 68% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Sie liegt in der sehr gefragten Wohngemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Diese elegante Einzelvilla bietet großzügige Wohnbereiche, eine funktionale Raumaufteilung, die perfekt für eine Familie geeignet ist, sowie eine ruhige und privilegierte Umgebung.
Errichtet auf einem privaten Grundstück von etwa 1'000 m², profitiert die Liegenschaft von einem baumgesäumten Garten und sonnigen Terrassen, die einen idealen Lebensraum bieten.
Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich
Geräumiges Wohn- und Esszimmer, hell, mit direktem Zugang zum Garten
Voll ausgestattete Küche
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Obergeschoss
Große Elternsuite mit angebautem Badezimmer und privater Balkon
Zwei weitere Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Keller
Großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Büro
Ein Badezimmer
Waschküche
Technikraum und Abstellräume
Außenbereiche
Schöner privater Garten mit Terrassen
Grundstück von etwa 1'000 m²
Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.