CHF490'000
6635 Gerra (Verzasca)
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 12. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 550'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
15 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 94% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Biagio Modica
Diese wunderschöne Ferienhaus in Gerra (Verzasca) ist der perfekte Rückzugsort für alle, die sich von der Hektik des Alltags erholen und in der Stille der Natur entspannen möchten. Diese typische Tessiner Unterkunft aus Naturstein bietet Ihnen Wärme und Komfort. Nach der Renovierung im Jahr 2017 verfügt das Haus über einen großen, umzäunten Garten von 850 m² mit Granittisch, Grill und einem Gerätehäuschen. Das Haus ist das ganze Jahr über zugänglich und bietet ausreichend Parkplätze. Es ist auf Airbnb registriert und dient als zweite Wohnadresse. Erleben Sie Ihren Traumurlaub in diesem bezaubernden Winkel des Paradieses.
Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung
typische Tessiner Unterkunft aus Naturstein, komplett renoviert im Jahr 2017
das Haus dient nur als zweite Wohnadresse
das Haus ist das ganze Jahr über zugänglich, verfügt über ausreichend Parkplätze und ist auf Airbnb registriert
usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: renoviert im Jahr 2017
Bäder/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)
Heizung: Kaminfeuer + Pellet-Heizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m
Schulen: Schule in Tenero, 22 km
Geschäfte: Dorfladen, 2 km