5.5 Zimmer Haus in Gletterens

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante semi-detache Villa
(Lot 1) von 5,5 Zimmern anzubieten, die sich in Gletterens (FR) befindet, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie durch seine bevorzugte Lage und seine grüne Umgebung begeistern, mit einer freien Sicht und einer ausgezeichneten Ausrichtung. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Kombination aus zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien bietet in dieser modernen Immobilie von 117 m2 einen einzigartigen Lebensraum, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Villa ist zertifiziert mit Minergie-A und verfügt über eine Doppel-Fluss-Lüftung sowie Dreifachverglasung, was eine hervorragende Innenluftqualität und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Keller

• Eingangshalle
• Keller und Technikraum

Erdgeschoss:

• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Zimmer 1 von 11 m2
• WC/Dusche
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

Im Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer von 15,9 m2 mit eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
• Zimmer 3 von 11 m2
• Zimmer 4 von 12 m2
• Badezimmer mit Badewanne

Dachboden

• Fläche von 64 m2

Außenbereiche:

• 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Verschiedenes:

• Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Photovoltaikpanele

Die Umgebung:

• TPF-Bus in 10 Minuten erreichbar.
• Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
• Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
• Yverdon-les-Bains in 30 Minuten mit Autobahnanschluss

Durch ihre geografische Lage liegt Gletterens in der Nähe großer Städte wie:

• Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
• Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar.
• Lausanne in 50 Minuten erreichbar.
• Bern in 40 Minuten erreichbar.
• Freiburg in 35 Minuten erreichbar.
• Neuchâtel in 30 Minuten erreichbar.

Verfügbarkeit
Verfügbar ab sofort.

VERKAUFSPREIS
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1'018'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen - Verfügbar
Villa (Lot 2) Preis auf Anfrage
Villa (Lot 3) RESERVIERT
Villa (Lot 4) VERKAUFT

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie unsere Website www.nc-invest.immo