CHF950'000
6525 Gnosca
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 19. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 950'000
CHF 950'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 32 Tagen am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare · rund 17 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wir bieten ein 370 mq großes Bauland mit genehmigtem Projekt für die Errichtung einer modernen Kager-Wohnung mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen in Gnosca an. Diese Wohnlösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von einer maßgeschneiderten und hochwertigen Konstruktion träumen.
Möglichkeit der Personalisierung der Oberflächen und der Raumverteilung.
Das Grundstück ist direkt von der Parkfläche aus über eine Außentreppe und eine sichere Panzertür zugänglich, und die Räume sind wie folgt angeordnet:
Der Eingang zur zukünftigen Wohnung mit über 130 mq erfolgt direkt von der Parkfläche aus über eine Außentreppe und ein großes überdachtes Pianerottolo, von dem aus man links in einen Technikraum und rechts in das Haus gelangt, und die Innenräume sind wie folgt angeordnet:
Im ERSTEN STOCK befindet sich ein großer Atrium, der zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche führt, von der aus man auf eine große Veranda zugreifen kann. Den oberen Stock vervollständigt ein Gästebad mit Fenster.
Der ERDGESCHOSS besteht aus einem Schlafzimmer mit fensterinem Bad en suite und zwei weiteren Zimmern, von denen aus man auf die Außenzone mit großer Veranda und Garten zugreifen kann. Den Schlafbereich vervollständigt ein fensterines Bad mit Badewanne.
Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, was eine hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.
Die strategische Lage des Grundstücks ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen und bietet ein einzigartiges Panorama und ein Gefühl von Frieden und Ruhe. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen diese Lösung ideal für diejenigen, die Praktikabilität und Komfort suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer natürlichen und entspannten Umgebung zu realisieren, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Zum Abschluss gehört das Grundstück 2 Außenparkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind.
LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
NS/7693