CHF1'930'000
Bernstrasse 13, 3308 Grafenried
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 11 Personen im Quartier.
175 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 56% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Ein Stück Geschichte von Grafenried steht zum Verkauf.
Der historische Brunnenhof mit seinem grossen parkähnlich gestalteten Grundstück von über 5'400m2 verfügt momentan über zwei Wohnungen im Bauernhaus und einer Wohnung im Stöckli sowie der grosse Ökonomieteil im Bauernhaus, weitere Nebenräume wie der ehemalige Pferdestall im Stöckli, die Garage und der erst im 2020 vollständig renovierte Spycher mit Eventraum, Gewölbekeller, usw.
Obwohl im Dorf, steht der Brunnenhof in der Landwirtschaftszone und ist mit seiner Grundstücksgrösse dem BGBB unterstellt (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht), weil das Anwesen der Landwirtschaft allerdings nicht mehr dient und aufgrund seiner denkmalgeschützten Gebäude, hat das Regierungsstatthalteramt eine Voranfrage für eine Entlassung aus dem Geltungsbereich des BGBB positiv beurteilt.
Das Verkaufsdossier sowie weitere Bilder finden Sie auf unserer Webseite.
www.jsp-immobilien.ch
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