6.5 Zimmer Haus in Grône

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Grône, diese moderne Villa profitiert von einer privilegierten Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, und doch nur zwei Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und all seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel usw.).

Auf einem schönen Grundstück von 1'000 m² erbaut, genießt die Immobilie eine voll südwestliche Ausrichtung, die ihr eine gute Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Der Blick ist absolut atemberaubend auf die Alpen und völlig unverbaut, ohne vis-à-vis, und bietet einen friedlichen und inspirierenden Lebensraum.

Das Wohnhaus im modernen Stil zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit aus. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine direkte Öffnung zum Außenbereich und verstärken das Gefühl von Weite. Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro sowie einen großen Keller mit Garage.

Mit hochwertigen Materialien gebaut, ist die Villa mit einer leistungsstarken Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe ausgestattet.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer ruhigen, hellen und perfekt an die lokalen Infrastrukturen angeschlossenen Umgebung niederlassen möchte.

Die Wohnung mit 223 m2 besteht aus:

Untergeschoss

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Büro
• Waschküche
• Abstellraum
• Garage
• Treppenhaus

Obergeschoss

• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Vorratsraum
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad
• Treppenhaus
• Balkon
• Terrasse

Oberes Geschoss

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Treppenhaus

Besonderheiten

• Bau mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
• Heizung durch Wärmepumpe mit kombiniertem Warmwasseraufbereitung
• Freie Wahl der Ausstattung nach Wunsch des Käufers für eine totale Personalisierung (Küche, Sanitär, Boden)

Lage
Die Gemeinde Grône liegt im Bezirk Sierre, im Herzen des Zentralwallis, und hat 2'550 Einwohner. Sie besteht aus dem Dorf Grône und den Weilern Itravers, Loye, Erdesson und Daillet auf dem Hügel.
Das Dorf Grône verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für seine Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten, UAPE und seine Grundschule. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch einen Postbus-Service von Sion und Sierre erleichtert, der das Dorf regelmäßig bedient.
Kulturell bietet die Halle Recto-Verso jährlich zwischen 8 und 10 beliebte und qualitativ hochwertige Veranstaltungen in verschiedenen Bereichen wie Humor, Theater und Musik. Für Sportbegeisterte liegt der Golfplatz von Sierre am Ortsrand.
Grône bietet mit seinem außergewöhnlichen mediterranen Klima, seinen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, seinen Spaziergängen in dem Naturschutzgebiet Pouta Fontana, das von Vögeln bewohnt wird, oder am Ufer des Sees La Brèche sowie im malerischen Vallon de Réchy, einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

Hinweise

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.