Häuser kaufen in Hoelstein

"FREISTEHEND AM HANG - 5.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS"

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hölstein bietet 127 m² Wohnfläche, ein wohnliches Raumkonzept und attraktive Aussenbereiche mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft wurde 1998 erbaut und eignet sich ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Der kombinierte Wohn- und Essbereich im Obergeschoss schafft mit seiner gemütlichen Sofa-Nische eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet unter anderem ein Foodcenter sowie viel Stauraum.Die Raumaufteilung ist alltagstauglich organisiert. Auf jeder Etage befindet sich ein Nassbereich: Im Erdgeschoss steht ein Bad/WC zur Verfügung, im Obergeschoss ein Gäste-WC und im Dachgeschoss eine Dusche/WC. Die Zimmer bieten unterschiedliche Qualitäten, vom heimeligen Wohngefühl im Dachstuhl bis zum direkten Gartenzugang im Erdgeschoss.Der Aussenbereich überzeugt mit zwei geschützten Sitzplätzen. Im Norden lädt ein Bereich mit Whirlpool zum Entspannen ein, während der südliche Sitzplatz mit Pergola zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet.Zur Liegenschaft gehören zwei Carportplätze sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz. Dank der Hanglage geniessen Sie eine schöne Fernsicht durch das Waldenburger-Tal. Gleichzeitig ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten nur rund 600 Meter entfernt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00187 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF499'000.–

5.5 Zimmer211 m²

5.5 Zimmer CHF499'000.– 211 m²

"Grosses Einfamilienhaus mit Renovationspotenzial!"

Hölstein 4434 Hölstein liegt im Bezirk Waldenburg, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 2'609 Einwohner verändert. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert. Hölstein liegt für den öffentlichen Personenverkehr günstig an der Waldenburgerbahn. So lässt sich die Kantonshauptstadt Liestal innerhalb von 12 Minuten und Basel in 25 Minuten erreichen. Die Autobahn A2 Auffahrt Diegten ist wenige Minuten von Hölstein entfernt. Sie führt Richtung Basel/Deutschland/Frankreich oder nach Bern/Zürich/Gotthard. Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich in der Kernzone mitten im Dorfkern, ca. 50 meter zurückversetzt von der Hauptstrasse. Das Haus muss aus seinem Winterschlaf geweckt werden, es bettelt förmlich um eine Renovation, doch das Potenzial von der Grösse und der Lage her ist gross! Alle Bilder: Hier finden Sie alle Photos.... Für 3-D Tour klicken: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5 Fakten zum Haus Das Haus hat eine eigene Einfahrt, welche man sich mit den umliegenden Nachbarn teilt.Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand, Mauerwerk aus Stein, Böden/Decken und das Dach aus Holz ausser im Keller Beton2-Fach verglaste HolzfensterOel-Heizung mit Radiatoren zur WärmeverteilungDas Haus ist voll unterkellert und hat einen wunderschönen Gewölbekeller!4-5 Aussenplatz ParkplätzeNettowohnfläche 211 m2Bruttowohnfläche 253 m2Kellerfläche 55 m2 Ausnutzung des Grundstücks Das Haus befindet sich in der Kernzone: K3 (3 Vollgeschosse)Bebauungsziffer: 50%Nutzungsziffer: frei Reglement Kernzone: https://s.hoelstein.ch/media/03/zonenreglement-kernzone.pdf Hier hätte es also noch erweiterungspotenzial! Das Haus hat Renovationspotenzial...aus alt mach neu! Variante light! Dachgeschoss, Estrich bleibt als Estrich, der Rest wird auf das grundlegende Renoviert! Luft-Wärmepumpe inklusive Entsorung alter Oelheizung, Oeltänke und Oelwanne ca. CHF 30'000.-Alles neue Bodenbeläge, Platten oder Laminat 138 m2 x ca. CHF 170.- pro m2 = ca. CHF 23'460.-Teile von Böden, Wänden entfernen, neue Wände ca. CHF 20'000.-1 neue Küche ca. CHF 15'000.-2 neue Badezimmer ca. CHF 25'000.-Neue Gummidichtungen bei Fenstern ca. CHF 300.-Alles neu streichen zum Teil neu verputzen ca. CHF 20'000.-Neue Innen und Aussentüren ca. CHF 10'000.-Entsorgen der alten Küche und diversen anderen Möbeln ca. CHF 3'000.-Elektrik, diverse Ergänzungen und Erneuerungen ca. CHF 10'000.-Kellerräume, vor allem Heizungsraum und Vorraum neu streichen, Boden mit Spezialbodenfarbe ca. CHF 7'000.-Unvorhergesehenes, diverses CHF 10'000.- Total ca. CHF 173'760.- Komplett Ausbau mit Dach (Estrich) edel! Hier ein Vorschlag von unserer Seite, aus alt mach neu: Luft-Wärmepumpe inklusive entsorung alter Oelheizung und Oeltänke und Oelwanne ca. CHF 30'000.-Bodenheizung und Unterlagsboden ca. CHF 30'000.-Alles neue Bodenbeläge, Parkett oder ein edler Plattenboden 209 m2 x ca. CHF 220.- pro m2 = ca. CHF 45'980.-Entfernen von Böden, diversen Wänden, Decken ca. CHF 20'000.- neue Küche ca. CHF 30'000.-2 neue Badezimmer, 1 neues WC ca. CHF 30'000.-Alles neue Fenster ca. CHF 40'000.-Alles neu streichen zum Teil neu verputzen ca. CHF 25'000.-Neue, höhere Innentüren inkl. Zargen ca. CHF 13'000.-Treppenaufgang verschönern abschleifen wo nötig ca. CHF 5'000.-Täfer/Holzdielen, Tapeten von der Decke/Wänden entfernen, sowie Sichtmauerwerk säubern und Holzbalken Sandstrahlen ca. CHF 15'000.-Entsorgen der alten Küche, WC und Lavabos und diversen anderen Möbeln ca. CHF 3'000.-Ausbau des Dachgeschosses, Dach isolieren, Dachfenster reinmachen und Wände mit Platten verschliessen und verputzen ca. CHF 50'000.-Elektrik, neues Eletrotableau, 3 separate Zähler, diverse Ergänzungen und Erneuerungen ca. CHF 30'000.-Kellerräume, vor allem Heizungsraum und Vorraum neu streichen, Boden mit Spezialbodenfarbe ca. CHF 7'000.-Unvorhergesehenes CHF 30'000.-Total ca. CHF 403'980.- Die Preise können je nach Handwerker/Angebot und Ausbaustandard stark varieren Mögliche Finanzierung Renovation: CHF 173'760.- Gebäude: CHF 499'000.- Total CHF 672'760.- Benötigtes Eigenkapital CHF 134'600.- davon 50% von BVG Geldern möglch! Hypothek CHF 538'000.- Bei den aktuellen Zinsen zahlen Sie monatlich einen Hypothekarzins von 1%, also CHF 5'380.- pro Jahr, pro CHF 448.-Monat! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich immer! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern) Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie. Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein. Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-! Ihre Immoworldswiss GmbH Thomas und Christine Liptay Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

CHF499'000.–

9.5 Zimmer211 m²

9.5 Zimmer CHF499'000.– 211 m²

"3-Familienhaus mit Mega Potenzial und 6.25% Nettorendite!"

Hölstein 4434 Hölstein liegt im Bezirk Waldenburg, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 2'609 Einwohner verändert. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert. Hölstein liegt für den öffentlichen Personenverkehr günstig an der Waldenburgerbahn. So lässt sich die Kantonshauptstadt Liestal innerhalb von 12 Minuten und Basel in 25 Minuten erreichen. Die Autobahn A2 Auffahrt Diegten ist wenige Minuten von Hölstein entfernt. Sie führt Richtung Basel/Deutschland/Frankreich oder nach Bern/Zürich/Gotthard. Rendite-Objek mit viel Potenzial! Dieses 3-Familienhaus befindet sich in der Kernzone mitten im Dorfkern, ca. 50 meter zurückversetzt von der Hauptstrasse. Das Haus muss aus seinem Winterschlaf geweckt werden, es bettelt förmlich um eine Renovation, doch das Potenzial von der Grösse und der Lage her ist gross! Alle Bilder: Hier finden Sie alle Photos.... kostenlose Immobilien-Bewertung....klicken Sie hier:https://immoworld-bewertung.ch/ Für 3-D Tour klicken: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5 Fakten zum Haus Das 9 1/2 Zimmer-Haus hat eine eigene Einfahrt, welche man sich mit den umliegenden Nachbarn teilt.Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand, Mauerwerk aus Stein, Böden/Decken aus Holz ausser im Keller Beton2-Fach verglaste HolzfensterOel-Heizung mit Radiatoren zur WärmeverteilungDas Haus ist voll unterkellert und hat einen wunderschönen Gewölbekeller!4-5 Aussenplatz ParkplätzeNettowohnfläche 211 m2Bruttowohnfläche 253 m2Kellerfläche 55 m2Estrichfläche 26 m Mieteinnahmen und Rendite Mit dem renovierten Haus können Mietzins-Einnahmen von ca. CHF generiert werden: 2 x 3 1/2 Zimmer Wohnung zu je CHF 1'500.- = CHF 3'000.-1 x 2 1/2 Zimmer Wohnung zu CHF 1'200.-5 x Parkplätze zu je CHF 50.- = CHF 250.- Total mögliche Mietzinsseinnahmen: CHF 4'450.- pro MonatCHF 53'400.- pro Jahr Mögliche Rendite Kaufpreis CHF 499'000.-Investition CHF 355'360.-ergeben total CHF 854'360.- Nettorendite von 6.25 % Für Bilder klicken: Hier finden Sie alle Photos.... Für 3-D Tour klicken: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5 Ausnutzung des Grundstücks Das Haus befindet sich in der Kernzone: K3 (3 Vollgeschosse)Bebauungsziffer: 50%Nutzungsziffer: frei Reglement Kernzone: https://s.hoelstein.ch/media/03/zonenreglement-kernzone.pdf Hier hätte es also noch erweiterungspotenzial! Das Haus hat Renovationspotenzial! Hier ein Vorschlag von unserer Seite, aus alt mach neu: Luft-Wärmepumpe inklusive entsorung alter Oelheizung und Oeltänke und Oelwanne ca. CHF 30'000.-Bodenheizung ca. CHF 30'000.-Alles neue Bodenbeläge, Parkett oder ein edler Plattenboden 200 m2 x ca. CHF 220.- pro m2 = ca. CHF 43'360.-Entfernen von Böden, diversen Wänden, Decken ca. CHF 20'000.- 3 neue Küche ca. CHF 45'000.-3 neue Badezimmer ca. CHF 24'000.-Alles neue Fenster ca. CHF 30'000.-Alles neu streichen zum Teil neu verputzen ca. CHF 20'000.-Neue Innen und Aussentüren ca. CHF 13'000.-Täfer/Holzdielen von der Decke/Wänden entfernen ca. CHF 5'000.-Entsorgen der alten Küche und diversen anderen Möbeln ca. CHF 3'000.-Ausbau des Dachgeschosses, Dach isolieren und Wände mit Platten verschliessen und verputzen ca. CHF 25'000.-Elektrik, neues Eletrotableau, 3 separate Zähler, diverse Ergänzungen und Erneuerungen ca. CHF 30'000.-Kellerräume, vor allem Heizungsraum und Vorraum neu streichen, Boden mit Spezialbodenfarbe ca. CHF 7'000.-Unvorhergesehenes CHF 30'000.-Total ca. CHF 355'360.- Die Preise können je nach Ausbaustandard stark varieren! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich immer! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern) Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie. Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://immoworld-bewertung.ch/ Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein. Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-! Ihre Immoworldswiss GmbH Thomas und Christine Liptay Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!