CHF1'800'000
Elisabethenweg 1, 9515 Wuppenau
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.
146 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 96% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Hosenruck gehört zur politischen Gemeinde Wuppenau im Kanton Thurgau und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die sanfteHügellandschaft, weitläufige Wiesen sowie die freie Aussicht auf den Alpstein und die Churfirsten verleihen dem Ort eine besondere Wohnqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten,Schulen sowie wichtige Verkehrsverbindungen bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erschliessung macht Hosenruck zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Weitsicht und ein entspanntes Lebensumfeld legen.
Eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohnlage in Hosenruck vereint dieses freistehende Einfamilienhaus grosszügiges Wohnen mit beeindruckender Aussicht auf den Alpstein und die Churfirsten. Die erhöhte Privatsphäre, die weitläufigen Aussenflächen sowie die offene Architektur schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität.
Bereits das grosszügige Entrée vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 98 m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Grosszügige Fensterflächen, das Echtholz-Cheminée sowie der direkte Zugang zum Aussenbereich verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche mit Kochinsel und praktischer Vorratskammer verbindet Funktionalität mit Alltagstauglichkeit und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.
Im Wohn-/Esszimmer, in der Küche sowie im Flur sind Platten aus Granit verlegt. In sämtlichen übrigen Zimmern wurde hochwertiger Naturholzparkett verlegt, der den Innenräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die offene Galerie im Obergeschoss schafft zusätzliche Weite und unterstreicht das grosszügige Raumgefühl des Hauses. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Badezimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie einen Estrich.
Neben den Wohnräumen bietet die Liegenschaft zahlreiche flexibel nutzbare Bereiche. Bereits im Erdgeschoss stehen zusätzliche Zimmer sowie ein Allzweckraum zur Verfügung, die sich individuell nutzen lassen. Im Untergeschoss sorgen mehrere Kellerräume für viel Stauraum. Ebenfalls befinden sich hier die Waschküche mit Trocknungsraum, die Wärmepumpe, eine Enthärtungsanlage sowie die zentrale Staubsaugeranlage. Das Untergeschoss ist sowohl intern als auch direkt von aussen zugänglich.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsbroschüre zukommen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.