CHF1'950'000
Eichenrain 31, 3122 Kehrsatz
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 16.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'950'000
CHF 1'675'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 91 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 21 Personen im Quartier.
164 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 98% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Exklusives 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Panorama auf Aaretal und Berner Alpen An erhöhter, sonniger und sehr ruhiger Lage an oberster Position der Überbauung Sandbühl befindet sich dieses exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit beeindruckender Fernsicht ins Aaretal und auf die Berner Alpen.Über einen Hanglift gelangen Sie bequem zu Ihrem privaten Vorplatz mit Sommerlaube. Der Wohnbereich mit halb offener Küche, Essbereich und hellem Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse, von welcher sich eine einmalige Aussicht und viel Privatsphäre geniessen lässt.Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, ein Büro bzw. zusätzliches Zimmer, ein Gästezimmer, eine Wellnesszone mit freistehender Badewanne und Dampfbad sowie mehrere praktische Nebenräume wie Waschküche, Technikraum und Abstellräume.Das Haus wurde 2011 umfassend und hochwertig saniert (u. a. Flachdach und Dachterrasse, Fenster, Sanitäranlagen sowie Massivholz-Parkettböden).Zur Überbauung gehört zudem ein Gemeinschaftspool. Eine Doppelgarage mit Ladestation. VerkaufspreisTerrassenhaus CHF 1'950'000.-Doppelgarage CHF 50'000.- (obligatorisch) Gerne stelle ich Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.