CHF4'850'000
Alte Landstrasse 128, 8802 Kilchberg ZH·vor 2 Tagen
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Die Lage und InfrastrukturDie Liegenschaft liegt an ruhiger, gut besonnter Hanglage oberhalb der Alten Landstrasse im beliebten Villenquartier von Kilchberg. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Stadt Zürich, zur Erholungszone auf dem Zimmerberg sowie zum Zürichsee macht diesen Standort besonders attraktiv.Öffentliche Verkehrsmittel (Ortsbus, SBB, Schiff) sind hervorragend erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen.Die LiegenschaftDie Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung mit mehreren Einfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss.Der Grundriss ist funktional und grosszügig gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten sowie die Küche. Die oberen Geschosse bieten mehrere Zimmer, Nasszellen und Nebenräume. Im Untergeschoss stehen Keller-, Wasch- und Hobbyräume zur Verfügung. Drei Einstellplätze befinden sich in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.Der AusbaustandardDie Liegenschaft wurde in massiver Bauweise erstellt. Aussenwände sind gedämmt und verputzt, das Dach als Holzkonstruktion mit Isolation ausgeführt und mit Eternit-Schiefer eingedeckt. Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, ergänzt durch Sonnen- und Lamellenstoren. Der Innenausbau entspricht einem soliden, zeitlosen Standard: