EIN HAUS MIT CHARAKTER, DAS ARBEIT UND LEBEN PERFEKT VERBINDET
7.5 Zimmer | ca. 344 m² | Altstadt Klingnau
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:\
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - mit separatem Bürobereich
- Einzigartiger Altstadtcharakter mit modernem Wohngefühl
- Über 340 m² Wohnfläche - Raum für Visionen & Lebensqualität
- Zwei Cheminées für echte Wohnatmosphäre
- Privater Garten + Balkon - Rückzug mitten in der Stadt
- Repräsentative Räume - ideal für Selbstständige oder Homeoffice
- Charmante Architektur mit stilvoller Wendeltreppe
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf & Schulen
- Eine Liegenschaft, die man nicht sucht - sondern findet und sofort will.
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EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PERSÖNLICHKEIT\
Dieses Stadthaus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung - mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Zukunft.\
Bereits beim Eintreten entsteht dieses Gefühl:
hier stimmt die Atmosphäre. Hier möchte man bleiben.\
Grosszügige Räume, warme Materialien und stilvolle Details schaffen eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. \
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DER LEBENSMITTELPUNKT - WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE\
Der Wohnbereich begeistert durch:\
- viel Platz für Familie & Gäste
- stilvolle Gestaltung mit Charakter
- Cheminée für gemütliche Abende
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Hier entstehen Momente - nicht nur Wohnfläche. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig viel Privatsphäre.
PERFEKT FÜR UNTERNEHMER & HOMEOFFICE\
Ein echtes Verkaufsargument - und oft der entscheidende Punkt:
Separate Büroräume mit eigenem Zugang im Erdgeschoss \
Ideal für:\
- Selbstständige
- Berater, Therapeuten, Kreative
- Arbeiten von zuhause auf professionellem Niveau
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Privatleben oben - Business unten.\
Genau so, wie es heute gefragt ist.\
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RUHEOASE MITTEN IN DER ALTSTADT\
Diese Kombination ist selten:\
- Privater Garten mit Rückzugspotenzial
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Historisches Umfeld mit besonderem Flair
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Urban leben - und trotzdem entspannen. \
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RAUM FÜR IDEEN - FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENEN\
Mit ca.
344 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: \
- Familienwohnen mit viel Platz
- Kombination Wohnen & Arbeiten
- Rückzugsbereiche & Gästezimmer
- Ausbau- und Nutzungsspielraum
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Dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen.\
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LAGE - PRAKTISCH, ZENTRAL, LEBENSNAH\
Alles, was Sie brauchen - in kurzer Distanz:\
- Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Schulen und Infrastruktur vor Ort
- Gute Anbindung Richtung Baden & Zürich
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Perfekt für Alltag & Pendeln.\
FÜR WEN IST DIESE LIEGENSCHAFT GEMACHT?\
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Dieses Haus zieht genau die richtigen Käufer an:\
- Unternehmer & Selbstständige
- Familien mit Platzbedarf
- Menschen mit Sinn für Stil & Individualität
- Käufer, die sich bewusst von Standard abheben wollen
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FAZIT - WARUM SIE DIESE CHANCE NICHT VERPASSEN SOLLTEN\
Solche Objekte kommen selten auf den Markt.\
Diese Liegenschaft bietet etwas, das man nicht einfach bauen...
