3.5 Zimmer Haus in Lutry

Diese charmante Villa, erbaut 1820, wurde 2011 mit sorgfältig ausgewählten Materialien komplett renoviert. Umgeben von einem malerischen Garten, besitzt sie einen seltenen Charme. Ideal für ein Paar und/oder, dank eines separaten Eingangs, für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Holzofen, Parkett, Weinkeller, Blick auf den See und Lärmschutzmauer zur Straßenseite.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Obergeschoss:

• Eingangshalle mit Vestibül
• Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer mit Galerie und Holzofen führt; Zugang zum Balkon und dann zum Garten über die Außentreppe
• Schlafzimmer mit Blick auf den Garten
• Dusche mit WC

Eine zweite kleine Galerie ist über eine Falltür vom Flur zum Schlafzimmer zugänglich.

Erdgeschoss:

• Schlafzimmer/Nutzungszweck, zugänglich über die Innentreppe und/oder über den separaten Eingang
• Dusche mit WC und Waschmaschine
• Technikraum
• Keller mit Stampfboden und Kies

Zugang von der Innenhof:

• Raum für die Heizöltanks
• Keller/Nutzungszweck

Die anderen Vorzüge dieses Objekts:

• Blick auf den See
• Kleiner, baumgesäumter Innenhof und großer Garten von 400m2
• Außenparkplatz inklusive
• Glasfaseranschluss
• Lärmschutzmauer zur Straßenseite
• Holzofen Jotul

Extrem gut gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants). Autobahneinfahrt in 2 Minuten und Bahnhof in 3 Minuten (15 Minuten zu Fuß).