5.5 Zimmer Haus in La Rippe

Exklusivität - Accord Immobilier

Inmitten des charmanten Dorfes La Rippe, zwischen Nyon, Coppet und Genf, liegt diese wunderschöne, individuelle Villa aus Holzkonstruktion, die 2008 erbaut wurde und mit ihrer Bauqualität, den sorgfältigen Fertigstellungen, der Raumaufteilung, den zahlreichen Vorzügen und der Qualität der verwendeten Materialien beeindruckt.

Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche und 328 m² Nutzfläche und kann wie folgt beschrieben werden:

Im Erdgeschoss finden Sie:
Ein geräumiger und komfortabler Eingangsbereich mit Einbauschränken,
Ein Gästetoilette,
Ein Büro oder Gästezimmer mit Einbauschränken,
Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich von etwa 53 m² mit einem Drehkamin und zahlreichen Fenstern, die Zugang zu einer Terrasse von etwa 100 m² und dem schönen Garten für Ihre Sommerabende bieten,
Eine offene, etwa 23 m² große Küche mit zentralem Insel, großen Granitarbeitsplatten, einer Bar und zahlreichen Stauräumen,
(Die Küche ist auch direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten).

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich:
Ein großzügiger Verteilerbereich mit Einbauschrank,
Ein Badezimmer (Dusche) mit WC,
Ein Zimmer von etwa 13 m²,
Ein zweites Zimmer von 20 m² mit Zugang zum Balkon,
Das Elternschlafzimmer mit mehr als 25 m² mit Zugang zum Balkon und einem eigenen Badezimmer (mit Dusche und Badewanne),
(Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über Einbauschränke).

Im Untergeschoss ist der große, Fußbodenheizung ausgestattete Keller wie folgt unterteilt:
Ein Eingangsbereich und ein breiter Verteilerflur mit Einbauschränken,
Ein Keller,
Eine Waschküche,
Ein Entspannungsbereich mit Sauna, WC und Dusche,
Ein Fitnessraum,
Eine Garage mit Wasseranschluss,
Ein verfügbarer Raum oder Werkstatt,
Ein Technikraum.

Die Außenbereiche: Die 927 m² große Parzelle wurde optimal gestaltet mit:
Im Süden finden Sie einen privaten Garten von etwa 411 m², der eine große Terrasse von etwa 100 m² und einen Gewächshaus umfasst.
Am Eingang stehen 4 Parkplätze (zusätzlich zur Garage) zur Verfügung, von denen 2 überdacht sind und mit Drehplatten ausgestattet sind,
Ein großer Vordach, der auch als Parkplatz dienen kann,
Eine dritte Drehplatte,
Zahlreiche Außenstauräume.

Weitere Vorzüge:
Das Objekt bietet einen hochwertigen Komfort, unter anderem:
Sehr geringe Betriebskosten, etwa CHF 1'500.-/Jahr für Elektrizität und Heizung,
Fußbodenheizung (auch im Untergeschoss) mit Wärmepumpe und regelbarer Raumtemperatur,
Zahlreiche Solar- und Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher (15 kW),
Domotik,
Programmierbare elektrische Jalousien,
Glasfaseranschluss,
Zentrale Staubsaugeranlage,
Zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich,
und viele weitere Vorzüge.

Kurz gesagt, Sie werden verstehen: Ein friedlicher und grüner Lebensraum, nur 10 Minuten von der Autobahn (Nyon oder Coppet) entfernt, mit Nahversorgung und Grundschule im Dorf - ideal für eine Familie, die Ruhe und Qualität sucht.