CHF1'357'000
Haut de Scherwyl, 1634 La Roche FR·vor 5 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende und Paare · rund 44 Personen im Quartier.
87 %
Tiefer als 25 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 54% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Individuelle Villa mit seltenem Charme, außerhalb der Zeit, voller Seele und Authentizität und Modernität
Die Agentur MCBimmo stellt vor
Individuelle Villa mit seltenem Charme, außerhalb der Zeit, voller Seele und Authentizität und Modernität
Hier zu leben, bedeutet, ein Haus zu wählen, das von den standardisierten Konstruktionen von heute abweicht.
Es bedeutet, Authentizität gegenüber Uniformität, Charme gegenüber Banalität, Charakter gegenüber Konformität zu bevorzugen.
Es bedeutet, in einem lebendigen, inspirierenden Ort zu wohnen, in einem Lebensraum von 208 m² netto und einem wunderschön bepflanzten Grundstück von 712 m²
Ein Lebensstil zwischen See, Natur, Bergen und Serenität
Es handelt sich nicht einfach um ein Haus mit schönen Volumina.
Es ist vor allem ein Grundstück mit einer wahren Identität, das sich durch seine Architektur, seinen Charakter, seine Helligkeit und die warme Atmosphäre unterscheidet, die man bereits beim Betreten spürt.
Das Grundstück wurde zudem von seinen Besitzern sehr sorgfältig gepflegt.
Die Anstriche wurden beispielsweise 2026 erneuert, die drei Badezimmer renoviert und die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, dem Minergie-Standard sowie einem Free-Cooling-System, das während der heißen Perioden einen angenehmen Komfort bietet.
Einige Häuser können perfekt auf Papier beschrieben werden. Andere verdienen es, entdeckt und erlebt zu werden. Diese Villa gehört, meiner Meinung nach, zu dieser zweiten Kategorie.
Ich würde mich freuen, Ihnen das Grundstück zu zeigen
Mit meinen Dank