CHF4'500'000
6814 Lamone-Cadempino
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 17 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Federico Salvetti
General Manager
Wir bieten zum Verkauf eine interessante Wohnpalazzina an, die in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano liegt.
Das Gebäude repräsentiert eine ideale Lösung für Investoren, die nach einem sicheren Einkommen und einem gut gepflegten Immobilienobjekt suchen.
Das Objekt profitiert von einer offenen und sonnigen Südausrichtung, ist leicht zugänglich und gut an die Infrastruktur angeschlossen.
Stärken
Vollständig vermietete Einkommensimmobilie mit bereits gesichertem Einkommen
Jüngste bauliche und installationsseitige Eingriffe
Optimale Lage mit Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe
Solides Investment mit sicherem Einkommen und Potenzial für Wertsteigerung
Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:
MEZZAPESA SIMONE
Immobilienberater
natel: +41 76 425 03 34
EBUYHOUSE
Büro: +41 91 225 69 99