CHF1'150'000
Melchnaustrasse 59, 4900 Langenthal
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 29.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 887'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 19 Personen im Quartier.
144 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 66% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Bruno Balsiger

Die grosszügige Liegenschaft bietet viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für eine grössere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche Nebenflächen eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Damit eröffnet die Liegenschaft viel Freiraum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Der grosszügige Aussenbereich begeistert mit seiner ruhigen Hanglage, der guten Besonnung, zahlreichen Obstbäumen, Pergola und der schönen Aussicht ins Grüne. Mehrere Balkone und Sitzbereiche laden zum Verweilen und Geniessen ein. Der weitläufige Vorplatz und die gedeckten Flächen runden das attraktive Aussenangebot ab.
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