Bevölkerung nach Alter
38Personen im Quartier
17
Kinder
12
Jugend
25
Erw.
3
Sen.
18 männlich · 20 weiblich
1 / 12
CHF4'800'000
40.5 Zimmer780 m²
40.5 Zimmer Haus in Lengnau
CHF4'800'000780m²
Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau·vor 4 Tagen
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche780 m²
Zimmer40.5
Baujahr2021
Zuletzt renoviert2021
Veröffentlicht am29. Mai 2026
Inserats-IDfIh8FSpD
Kaufdetails
KaufpreisCHF 4'800'000
Preis pro m²CHF 6'154
Beschreibung
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.Key Facts & Kennzahlen
- Kaufpreis: CHF 4'800'000
- Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
- Bruttorendite: 4.76 %
- Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
- Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
- Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
- Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
- Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
- A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
- Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Balkon
Lift
Parkplatz
Garage
Standort
Wichtige Destinationen
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.Haushalte
12Haushalte
- 16%
- 21%
- 16%
- 16%
- 32%
Ø 3.2 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
58dB
- Strasse58
- Bahn33
- Flug—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Umgebung
91%Bebaut
- Bebaut91%
- Landwirtschaft9%
Im Umkreis von 500 m · 78 ha
Gesundheit & Umwelt
Über WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.
- NO₂11µg/m³
- PM₂.₅7µg/m³
- PM₁₀11µg/m³
WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024
Inseratinformationen
Easyhomes Immobilien AG
Neueneggstrasse 4
3175 Flamatt
Ike Jeff
Immobilienvermarkter
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ID: fIh8FSpD