28 Zimmer Haus in Les Paccots

Seltene Investitionsmöglichkeit in den Paccots Alter, renommiertes Hotel-Restaurant mit großem Entwicklungspotenzial

Idealer Standort im Herzen der Paccots, in einer privilegierten Naturlandschaft und mit einer atemberaubenden Aussicht, stellt dieses alte, emblematische Hotel-Restaurant eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar, die ein Hotel-, Tourismus- oder Veranstaltungsprojekt von großem Umfang entwickeln möchten.

Erstmals 1962 errichtet und 2001 renoviert, wurde das Gebäude anschließend regelmäßig mit zahlreichen Renovierungen versehen, um den Anforderungen seiner Kundschaft gerecht zu werden. Heute außer Betrieb, bewahrt die Einrichtung ein enormes Potenzial für eine Wertsteigerung aufgrund ihrer großzügigen Räume, ihrer vielseitigen Konfiguration und ihrer strategischen, von Naturliebhabern, Wanderern und Reisenden geschätzten Lage.

Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Rezeption sowie ein prächtiger Café-Restaurant-Bereich aus Naturholz mit Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre bietet. Der Café-Bereich bietet Platz für etwa 70 Personen, während der große Speiseraum, der 2001 renoviert wurde, eine Kapazität von etwa 52 Sitzplätzen aufweist. Eine voll ausgestattete und 2016 renovierte Profiküche vervollständigt diesen Bereich, der über sanitäre Anlagen für Männer und Frauen sowie einen Raucherraum für die Gäste verfügt.

Der Unterkunftsbereich besteht aus:

• 1. Etage: 11 Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung
• 2. Etage: 10 weitere Zimmer sowie eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbad
• 3. und letzte Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung für den Pächter sowie ein zusätzliches Zimmer

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche zusätzliche Einrichtungen: Konferenzraum, Umkleideräume mit Dusche, sanitäre Anlagen, Technikraum, Kühlkammer und Heizraum. Ein Schwimmbad, das derzeit einer neuen Nutzung zugeführt wird, verstärkt das Potenzial für eine Umgestaltung des Objekts noch weiter.

Außerhalb bietet ein großer Parkplatz Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen, ein echter Vorteil für jede hoteläre, veranstaltungstechnische oder gastronomische Aktivität.

Ein besonders interessanter Punkt für Investoren: Ein angrenzendes Grundstück von etwa 1000 m² könnte ebenfalls in die Verhandlungen einbezogen werden, wodurch die Gesamtfläche auf etwa 4600 m² vergrößert würde und somit zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet würden.

Eine seltene Immobilie mit großem kommerziellem und touristischem Potenzial in einer der schönsten Regionen der Gruyère und der Fribourger Voralpen.

Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com