Bevölkerung nach Alter
3Personen im Quartier
0
Kinder
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Jugend
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Erw.
0
Sen.
3 männlich · 3 weiblich
1 / 7
CHF845'000
15 Zimmer434 m²
15 Zimmer Haus in Lütisburg
CHF845'000434m²
9604 Lütisburg
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche434 m²
Zimmer15
Zuletzt renoviert2018
Referenznummer8dce28bc-2766-11f1-89d7-069ae14c7a06
Veröffentlicht am26. März 2026
Inserats-ID5Wjt93M8
Kaufdetails
KaufpreisCHF 845'000
Preis pro m²CHF 1'947
Beschreibung
ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.Aufteilung der Nutzung:
- Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m²
- Eine Wohnung im Obergeschoss
- Vier vermietete Einzelzimmer
- Mehrere Aussenparkplätze
- Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 %
- Vollvermietet - sofortige Einnahmen
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Laufend unterhaltene Liegenschaft
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
Ausstattung
Waschmaschine
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Standort
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.Haushalte
3Haushalte
- 50%
- 50%
Ø 1 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
3dB
- Strasse3
- Bahn—
- Flug—
LSV-Grenzwert 60 dB
Gesundheit & Umwelt
Innerhalb WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.
- NO₂7µg/m³
- PM₂.₅6µg/m³
- PM₁₀8µg/m³
WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024
Inseratinformationen
Yannick Irminger
Gründer / Immobilienexperte
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ID: 5Wjt93M8Ref: 8dce28bc-2766-11f1-89d7-069ae14c7a06