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CHF2'100'000
12 Zimmer268 m²
12 Zimmer Haus in Lugano
CHF2'100'000268m²
Via Baldassare Longhena 36, 6900 Lugano
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche268 m²
Zimmer12
Veröffentlicht am31. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'100'000
Preis pro m²CHF 7'836
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 23.100–27.300
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 13. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 13.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'100'000
CHF 1'850'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 101 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Vendesi Palazzina completamente ristrutturata rendimento 4.85% - DR1
Ausstattung
Lift
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Baldassare Longhena 36, 6900 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
43dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 65% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Monopoly Real Estate Sagl
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