CHF1'340'000
Villa Luganese, 6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'340'000
CHF 1'190'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 101 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 9 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 97% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Unifamiliare di prossima edificazione, con licenza edilizia approvata, consegna fine 2026, comoda a tutti servizi e con ottima esposizione al sole, di 4.5 locali, per i quali è possibile scegliere le finiture, e di apportare modifiche degli spazi abitativi con ausilio e supporto dei nostri architetti d` interni.
Il progetto prevede che la casa sia così disposta: al piano terra con uscita diretta sul giardino, disimpegno con guardaroba, soggiorno luminoso con cucina open space, area per il pranzo e zona living da cui si accede alla terrazza di ca. 30 mq, al piano primo camera padronale, altre due camere da letto, bagno.