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CHF68'000
2 Zimmer55 m²
2 Zimmer Haus in Lugano
CHF68'00055m²
Villa Luganese, 6900 Lugano
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Veröffentlicht am31. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 68'000
Preis pro m²CHF 1'236
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 748–884
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 87.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 68'000
CHF 529'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 101 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Rustico nel nucleo su 2 Piani con annesso corte
nel nucleo rustico su 2 Piani con una superficie di complessivi mq.74
annessa corte di mq.18, accessibili con mezzi.
Muratura di forte spessore in pietrame con tetto a due falde in coppi.
Una scala esterna collega i due piani.
Il tutto trasformabile in abitazione.
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Villa Luganese, 6900 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
20dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 97% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 163144Ref: 72792497