CHF800'000
curtina valcolla, 6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 45.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 800'000
CHF 1'480'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In einer ruhigen und Wohngegend bieten wir ein geräumiges Haus mit 6½ Zimmern zum Verkauf an, das sich über 5 Etagen erstreckt und ideal für eine Familie ist, die nach viel Platz, Komfort und Privatsphäre sucht.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung aus, mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, sowie mehreren Räumen, die es ermöglichen, den Tag- und Nachtbereich bequem zu organisieren.
Ein besonders interessantes Element sind die 4 Terrassen, die angenehme Außenbereiche zum Leben während der schönen Jahreszeit bieten.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Waschküche, einen Weinkeller und einen normalen Keller, sowie über Außenparkplätze.
Das Haus befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist mit einer Heizung mit Schlangen und einer Wärmepumpe ausgestattet, was zum Wohnkomfort und zur Effizienz des Hauses beiträgt.
Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges und geräumiges Haus mit vielen Zimmern und verschiedenen Außenbereichen suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.
Hauptmerkmale:
6½ Zimmer
5 Etagen
5 Doppelschlafzimmer
3 Badezimmer
4 Terrassen
Waschküche
Keller
Weinkeller
Außenparkplätze
Guter Zustand
Heizung mit Schlangen
Wärmepumpe
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.