CHF3'950'000
6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 9 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 97% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Situata nell'incantevole borgo di Carona, a pochi minuti da Lugano, diese Villa repräsentiert eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Immersa nella natura, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf die beiden Seen, ideal für diejenigen, die ein exklusives Refugium mit Komfort und frischer Luft suchen. Das contemporary Design lässt Sie sich fühlen, als ob Sie auf einem Luxusyacht leben, mit Terrassen, die an Schiffspier erinnern, und großen Fenstern, die atemberaubende Panoramen einrahmen.
Eigenschaftsdetails:
Fläche: Circa 400 mq auf drei Ebenen verteilt
Erdgeschoss: Enthält eine große Doppelgarage, eine gemütliche Taverna mit Küche, technische Räume, Weinkeller, ein großes Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Erster Stock: Umfasst ein geräumiges Zimmer/Studio, ein großes Badezimmer, ein Doppelsalon mit offener Küche und Kamin, ein Badezimmer für Gäste und eine gut organisierte Speisekammer.
Zweiter Stock: Bietet ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und eine Master-Suite mit privatem Badezimmer für höchsten Komfort.
Äußere Merkmale:
Der Garten von circa 2000 mq ist ein wahrer Paradies, mit großen Panoramaterrassen und einem perfekten Grillbereich für sommerliche Tage. Die Immobilie bietet auch die Möglichkeit, bis zu 4-5 Autos auf den externen Plätzen zu parken.
Lage und Vorteile:
Die Villa gewährleistet absolute Privatsphäre dank ihrer strategischen Lage und der umliegenden Vegetation. Sie ist die ideale Lösung für eine große Familie, die in einem exklusiven Umfeld leben möchte, in Kontakt mit der Natur, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano zu opfern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!
Polina Buzanova
+41 782248054