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CHF3'500'000
9 Zimmer360 m²
9 Zimmer Haus in Lugano
CHF3'500'000360m²
6900 Lugano
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche360 m²
Zimmer9
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1931
Veröffentlicht am5. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 3'500'000
Preis pro m²CHF 9'722
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 38.500–45.500
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 9.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'500'000
CHF 3'200'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 66 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Villa aus der Epoche von unvergleichlicher Schönheit, zwei Schritte entfernt von Lugano
Eine seltene Gelegenheit, eine Villa aus der Epoche zu valorisieren, indem sie ihre distinktivsten und einzigartigsten Elemente hervorruft und die Historizität, die Kunst und den Charme des Kulturerbes unseres Territoriums wiederherstellt.
Die Villa ist von einem üppigen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen sowie das Untergeschoss und verfügt über 1 Apartment pro Etage.
Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es Platz für eine neue Garage.
Ausstattung
Balkon
Ruhige Lage
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6900 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
49dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 58% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Home Solutions di Patrizia Mariconda
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