CHF1'850'000
1184 Luins
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 11.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850'000
CHF 2'080'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 54 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 27 Personen im Quartier.
59 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Nicolas Ghisolfi

LS Courtage Nyon hat die Freude, Ihnen diese elegante Villa zu präsentieren, die sofort durch die Harmonie ihrer Volumina, ihre Funktionalität und die warme Atmosphäre, die sie ausstrahlt, begeistert. Konzipiert für ein komfortables und geselliges Familienleben, bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich zum Außenbereich öffnen und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Garten schaffen.Die wichtigsten Vorteile des Objekts:- Gesuchte Wohngegend in der Nähe von Einrichtungen
Ca. 220 m² Nutzfläche auf einem umschlossenen und sorgfältig gestalteten Grundstück von 385 m²
Südorientierung mit optimaler Sonneneinstrahlung und panoramatischer Sicht auf die Alpen
Modern ausgestattete Küche
4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
Abstellplatz für 2 Fahrzeuge und 2 Außenparkplätze
Haus perfekt gepflegt, in einem Zustand nahezu neuHeute bietet diese Immobilie einen schlüssigen Lebensraum und stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Komfort, Ruhe und einer nachhaltigen Lebensqualität im Herzen der Waadt sucht.Vollständige Unterlagen und Broschüren auf Anfrage erhältlich. Seltener Gegenstand zum Verkauf.