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CHF1'200'000
8.5 Zimmer280 m²
8.5 Zimmer Haus in Lumino
CHF1'200'000280m²
Via Giovannaccio 11, 6533 Lumino
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche280 m²
Zimmer8.5
Veröffentlicht am26. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'200'000
Preis pro m²CHF 4'286
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 13.200–15.600
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 15% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'412'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Stabile mit gutem Ertrag zum Verkauf
In Lumino wird ein Mieteinheitsgebäude mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum verkauft.
Die Wohnungen sind wie folgt:
. 2,5 Zimmer im EG,
. 3,5 Zimmer im 2. Stock
. 3,5 Zimmer mansardiert im 3. Stock
Der Gewerberaum befindet sich im 1. Stock, hat 2 Innenräume und eine Außenterrasse, sowie eine Küche und Badezimmer.
Rendite 5%.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Giovannaccio 11, 6533 Lumino
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
41dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
PG IMMOcasa Sagl
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