CHF12'500'000
1095 Lutry
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 164 Tagen am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.2% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 63 Personen im Quartier.
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Stanislas Roux
Projekt zum Bau einer modernen Villa von etwa 700 m², mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen, auf einem raren und exklusiven Grundstück (Foto der Anzeige nicht repräsentativ)
Dieses Projekt richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt sucht, das absolute Diskretion, architektonische Qualität und einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet.
Im Rahmen dieses Dossiers möchten wir direkt mit dem Endkäufer zusammenarbeiten, ohne Zwischenhändler, um die Diskretion und die vollständige Kontrolle über den Prozess zu gewährleisten.
Aus Gründen der offensichtlichen Vertraulichkeit:
wird keine detaillierte Information ohne konkreten Nachweis der Solvenz übermittelt, die vorherige Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) wird verlangt.
Es handelt sich um ein exklusives Off-Market-Projekt, das nur einem sehr begrenzten Kreis von Käufern vorbehalten ist, mit einem raren Potenzial, sowohl auf der Ebene des Vermögens als auch der Wohnimmobilie.
Die Akte wird nur nach vorheriger Qualifizierung mitgeteilt.