3.5 Zimmer Haus in Lutry

Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder Neubau

Dieses ebenerdige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre errichtet. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Dazu kommen zwei schöne Terrassen, eine davon über 30m2 groß und überdacht.

Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Wohnbereich mit über 40m2 ist einladend und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, dem Essbereich und der schönen überdachten Terrasse bietet.

Der Schlafbereich, gut getrennt vom Wohnbereich, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster.

Im Garagebereich befinden sich ein Technikraum, ein großer Keller, ein WC, eine Waschküche sowie ein Mehrzweckraum (Fitness, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken.

Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, gelegen im Stadtteil Fénix, ermöglicht eine Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche bei Bedarf.

Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastruktur.

• Die Buslinie 9 ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
• Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
• Die Supermärkte Coop und Migros befinden sich ebenfalls in der Nähe.
• Die Kindergärten und die Grundschule von Lutry sind nah, ebenso das Sekundarschulzentrum des Pâles.
• Das nächstgelegene Fitnesscenter ist das von Chamblandes in Pully.

Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Léman-Gebiet.

Folgende Dokumente sind verfügbar:

• Überprüfung OIBT
• Asbestbericht
• Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB)

Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird.

Gefragter Preis CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand.

Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.