7.5 Zimmer Haus in Lutry

Familienvilla mit Seeblick, Garten und zwei Garagen in Lutry

In Lutry, in einer gesuchten Wohngegend, bietet diese 1993 erbaute Familienvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, der gleichzeitig ruhig, hell und ideal angeschlossen ist. Inmitten einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage bietet sie etwa 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, plus einem voll ausgebauten Souterrain. Ihre großzügige Ausstattung und zahlreichen Nebenräume sind darauf ausgerichtet, das Leben einer Familie komfortabel zu unterstützen.

Schon beim Betreten des Hauses setzt das natürliche Licht den Ton. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich mit Kamin, der zu einer Terrasse und einem privaten Garten führt. Die großen Fensteröffnungen schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen, besonders an schönen Tagen.

Die funktionale und voll ausgestattete Küche verfügt auch über einen Essbereich in einem lichtdurchfluteten Erker. Ein idealer Ort für Familienfrühstücke oder Mahlzeiten mit Freunden.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Zimmern, von denen jedes sein eigenes Balkon hat. Das Elternschlafzimmer, nach Süden ausgerichtet, profitiert von einem freien Blick auf den See, einem privaten Balkon und einem angrenzenden Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, sehr vielseitigen Raum. Diese helle Galerie kann leicht als Büro, Leseraum, Gästezimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden, je nach Bedarf.

Das Souterrain ist eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Es umfasst einen großen Spielraum, eine Dusche, ein separates WC, einen Weinkeller und den Technikraum. Eine zusätzliche Terrasse ermöglicht es auch, das Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa verfügt darüber hinaus über zwei Garagen und einen Außenparkplatz, der zum Verkaufspreis von CHF 100'000.- angeboten wird.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Der CFF-Bahnhof Lutry ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle der TL in wenigen Metern Entfernung vom Haus den einfachen Zugang zur Bahn, dem Zentrum von Lutry und den Ufern des Sees ermöglicht.
Mit dem Auto ist der Zugang zur Autobahn schnell, was die einfache Erreichbarkeit von Lausanne und der gesamten Waadtländer Region ermöglicht.
Eine helle, großzügige und perfekt für das Familienleben geeignete Villa in einer bevorzugten Wohngegend von Lutry, mit Garten, Balkonen und Seeblick.
Immocloud öffnet Ihnen die Türen zu dieser Immobilie.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Federally certified real estate administrator
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch