CHF1'000'000
Wintersingerstrasse 28A, 4312 Magden·vor 16 Std.
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 30 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 97% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
George Haenggi
An ruhiger Lage und dennoch zentral liegt dieses kleine aber feine freistehende EFH mit angrenzendem Pärklein direkt am schönen Wintersingerbach mit ca. 108m2 Wohnfläche sowie einem pflegeleichten, privaten Garten.
Das helle, freundliche und offene Wohnerlebnis mit freier Aussicht über Wiesen, Wälder und Felder mit viel Privatsphäre bietet ideale Voraussetzungen für 1-2 Personen, die ein hochwertiges Haus mit Ruhe und Aussicht zu schätzen wissen.
Durch die dennoch zentrale Lage ist dieses Haus ebenso als Altersresidenz bestens geeignet, um die Pensionierung entspannt geniessen zu können.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.