CHF1'250'000
Magdalenastrasse 14, 4312 Magden·vor 13 Std.
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 70 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
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Von 2 Anbietern verfügbar.
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An bevorzugter Wohnlage in Magden, verkaufen wir dieses epflegte und moderne Doppeleinfamilienhaus
Auf einer Wohnfläche von 153 m² und einem Grundstück von 243 m² erwartet Sie ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Haus bietet folgende Highlights:
Modernes Wohnzimmer: Helles, einladendes Wohnzimmer mit Holzboden, schräger Holzdecke, grossen Fenstern und Dachfenstern – lichtdurchflutet und gemütlich zugleich.
Offene Küche: Stilvolle, offene Küche, nahtlos verbunden mit dem Ess- und Wohnbereich.
Balkon & Aussenbereich: ruhiger Aussenbereich mit Terrasse
Kamin: Cheminéeofen für Wärme und Wohlfühlen in den Übergangszeiten
1 sep. WC + 1 Badezimmer : sep. WC mit Lavabo im Erdgeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Dusche, Badewanne und Lavabo
Autounterstand + Parkplatz: Der Autounterstand bietet Platz für Autos, Motor- und Fahrräder.
Kinderfreundlich: Ideal auch für Familien mit Kindern.
Lage & Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier ohne grossen Durchgangsverkehr
Coop Supermarkt – nur 3 Gehminuten entfernt
Schule – in 8 Gehminuten entfernt
Bushaltestelle Magden – in 5 Minuten zu Fuss erreichbar
Dieses charmante und gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit in Magden und könnte Ihr neues Zuhause werden!