CHF618'000
7026 Maladers·vor 3 Tagen
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Diese besondere 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Maladers verbindet historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Das Haus wurde auf den charakteristischen Grundmauern des historisch belegten Turms Bramberg errichtet. Auf rund 114 m² Wohnfläche und einem 188 m² grossen Grundstück erwarten Sie gemütliche Räumlichkeiten über drei Etagen. Das Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen bietet direkten Zugang zum Balkon mit beeindruckender Aussicht auf den alten Dorfteil und die umliegende Bergwelt. Ein gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Die sonnige Lage am oberen Dorfrand bietet unmittelbaren Zugang zu den Wandergebieten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Erst- oder Zweitwohnsitz möglich
Wander- und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
charakteristische Grundmauern des historisch belegten Turms Bramberg
beeindruckende Weitsicht vom Balkon aus
charmant gedeckter Sitzplatz
ein Keller und ein Schopf bieten zusätzlichen Stauraum
und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: Chur in wenigen Minuten erreichbar
Zustand: gut
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Eckbadewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo)
Heizsystem: Pelletofen, Kachelofen
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 140 m
Schulen: Kindergarten / Primarschule, 120 m
Geschäfte: Hoflädeli, 110 m