Häuser kaufen in Marly

CHF1'095'000.–

5 Zimmer130 m²

5 Zimmer CHF1'095'000.– 130 m²

"Haus in der Nähe von Versorgungseinrichtungen und dem Zentrum von Fribourg renoviert"

Charmantes Reihenhaus in MarlyIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly gelegen, bietet dieses 5-Zimmer-Reihenhaus eine schöne Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes Objekt aus dem Jahr 2023 zu erwerben. Es besticht durch sein Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Charme, ideal für ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zu Fribourg (in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar).InnenraumDas Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 130 m² Wohnfläche mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung.Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles Foyer und führt zu einem angenehmen Wohnbereich mit Südausrichtung, der eine hervorragende Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, offen und gemütlich, bilden einen idealen Raum für Empfänge.Zwischen 2010 und 2023 wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Fenster, die Dachisolierung und ein Badezimmer.Im Obergeschoss bietet eine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn-Koch-Bereich mit integrierten Stauräumen Komfort und Funktionalität.Das Untergeschoss ist drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem direkten Zugang zum Garten sowie Stauräumen und technischen Räumen gewidmet.AußenbereichDas Anwesen liegt auf einem 636 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der eine schöne Abgeschiedenheit bietet. Dieser Außenbereich ist ideal, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach zu entspannen.Eine Garage mit zwei Innenparkplätzen sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.HauptmerkmaleReihenhaus mit 5 ZimmernWohnfläche von etwa 130 m²Grundstück von 636 m²2 Badezimmer, 3 WCRenovierungen zwischen 2010 und 2023Heizung durch Wärmepumpe2 Innenparkplätze + 1 AußenparkplatzModerne und ausgestattete KücheSüdausrichtungNah an Verkehrsmitteln und VersorgungseinrichtungenEine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um ein Haus zu erwerben, das Komfort, Helligkeit und eine privilegierte Lage bietet.

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer144 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 144 m²

"Schöne individuelle Villa mit einem wunderschönen Garten in Marly"

Schöne individuelle Villa von 144 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 900 m2, bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Essküche, drei Zimmer von 16 bis 17 m2 mit freier Aussicht, einen wunderschönen Garten, zwei Terrassen und eine Garage.10 Minuten von der AutobahnBaujahr: 1984Renovierungen zwischen 2006 und 2019: Das Badezimmer, die Küche, das Gästetoilette, die Fenster/Türen, 39 Photovoltaikpanele, der Boiler mit integrierter Wärmepumpe, der Kamin usw...Wohnfläche: 144 m2Nutzfläche: 210 m2Grundstücksfläche: 900 m2Rauminhalt: 841 m3Vollständig ausgebautElektrische Heizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss)Boiler mit integrierter WärmepumpePhotovoltaikpaneleKamin mit Einbau und VerteilungDreifachverglasung Holz/Metall OIBT 2025Wohn-/Esszimmer von 38 m2 sehr gemütlichEssküche von 15 m2GästetoiletteDrei Zimmer von 16 bis 17 m2Großes Badezimmer mit Badewanne und italienischer DuscheMückenschutzZwei große Terrassen, davon eine beheizt und verkleidetWaschkücheWeinkellerAlu-Thermolack-JalousienGarageParkplätzeKinder- und Grundschulen in 500 Metern EntfernungCO in 650 Metern EntfernungBus und Schulbus in 5 Minuten In der Nähe aller EinrichtungenVerfügbarkeit zu vereinbarenZUGANG10 Minuten von der Autobahn7-10 Minuten von Freiburg20-25 Minuten von Bulle25-30 Minuten von BernEINKAUFSMÖGLICHKEITENIn der NäheVERKEHRSMITTELBus und Schulbus in 5 Minuten zu FußERDGESCHOSSEingangshalle mit Einbauschränken, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die Essküche mit Ausgang auf eine Terrasse und den Garten, ein GästetoiletteOBERGESCHOSSDrei Zimmer von 16 bis 17 m2 mit freier Aussicht, ein Balkon, ein großes Badezimmer mit Badewanne und italienischer DuscheUNTERGESCHOSSZwei große Räume, davon einer beheizt und verkleidet, Waschküche, Keller, TechnikraumAUßENANLAGENZwei Terrassen, davon eine überdacht, ein großer, sehr gut gepflegter Garten, eine einfache Garage und zwei Parkplätze

CHF1'745'000.–

6.5 Zimmer155 m²

6.5 Zimmer CHF1'745'000.– 155 m²

"Un coin de paradis au coeur de la nature"

Versteckt in einer grünen Umgebung, verkörpert diese authentische Eigenschaft die Essenz der Schweizer Authentizität, bezaubert durch ihren Charakter, ihre Räumlichkeiten und ihr bemerkenswertes Potenzial. Auf einem Grundstück von etwa 2'300 m² erbaut, bietet sie einen friedlichen Lebensraum, in dem Natur und Intimität harmonisch zusammenkommen. In Verlängerung des Wohnhauses bietet eine Scheune und ein Stall mit einem Volumen von etwa 786 m² die Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen. Loft im modernen Stil, Atelier für Künstler, Empfangsräume oder Wohnraumerweiterung: lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Ein außergewöhnliches Objekt, bei dem jeder Raum eine Geschichte erzählt und das Feld der Möglichkeiten eröffnet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Profitieren Sie davon und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst:Eigentum ohne NachbarnErhaltenes ländliches UmfeldAlte Farm aus dem Jahr 1940Hauptwohnung mit 3 Ebenen und 155 m²Scheune und Stall mit 127 m², nicht mehr genutztGartenpavillonCarnotzet und Außenanbau mit 58 m²Keller mit 26 m²Überdachte Garage mit 32 m²Ölheizung mit Tank für 2'000 LiterGarten mit 1'415 m²Wohnfläche 2'708 m (ECAB)Erhebliches Potenzial für WertsteigerungInteressiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

CHF1'049'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 Zimmer CHF1'049'000.– 127 m²

"Maisons mitoyennes exclusives à Marly – votre rêve d’un habitat moderne"

Geräumiger und offener Wohnbereich Das große Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine elegante offene Küche getrennt, was einen idealen Rahmen für gemütliche Momente mit der Familie oder mit Freunden schafft. Überdachte Parkplatz Ein überdachter Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und bietet einen praktischen Zugang zum Keller mit privatem Abstellraum. Garten und Terrasse Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem privaten Garteneck oder entspannen Sie sich auf der geräumigen Terrasse. 2. Etage Dort finden Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattes Badezimmer. 3. Etage Das Highlight: eine luxuriöse Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer und privater Terrasse – Ihr persönlicher Entspannungsbereich. Lage Marly bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihr neues Zuhause Diese Reihenhäuser sind die ideale Wahl für Familien und für alle, die modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und planen Sie noch heute einen Besuch! Preis Häuser außen incl. Parkplatz: CHF 1'049'000 Häuser innen incl. Parkplatz: CHF 949’000

CHF1'950'000.–

6.5 Zimmer232 m²

6.5 Zimmer CHF1'950'000.– 232 m²

"Magnifique villa contemporaine de 6.5 pièces avec studio indépendant – Marly (FR)"

Sie liegt im Herzen eines ruhigen und bevorzugten Wohngebiets, diese wunderschöne Immobilie, die 2021 erbaut wurde, bezaubert mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit. Sie verbindet Eleganz, Technologie und Hochleistungs-Komfort und bietet somit einen idealen Lebensraum für eine anspruchsvolle Familie oder eine nachhaltige Investition. Raumverteilung Erdgeschoss EingangshalleGeräumiger Wohnbereich von 60 m² mit Wohnzimmer und Esszimmer, die von Licht durchflutet sind, mit direktem Zugang zu einer 31 m² großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige MomenteOffene, voll ausgestattete Küche mit modernen und eleganten OberflächenDuschbadPraktischer AbstellraumUnabhängiges Studio, ideal für die Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen Obergeschoss Verteilerflur (ca. 15 m²)2 schöne Zimmer von ca. 15 m² jedesModernes BadezimmerElternschlafzimmer von ca. 30 m² mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Zugang zu einem 15 m² großen BalkonZweites Schlafzimmer von ca. 22 m² mit eigenem Badezimmer Keller Großer Mehrzweckraum/Spielzimmer von ca. 30 m²WaschkücheKellerTechnikraumFlur Außenbereiche und Ausstattung Integrierter DoppelgarageMehrere Außenparkplätze31 m² große Terrasse, ideal ausgerichtet, um die Sonne zu genießen Komfort und Technologie Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale EnergieeffizienzEinzelne Temperaturregelung in jedem Raum dank ThermostatenModernes Domotik-SystemIntegrierter WasseraufbereiterDiese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Raum, Modernität und Hochleistungs-Ausstattung kombiniert.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren!

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer158 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 158 m²

"LES TERRASSES DU CHÂTEAU — 5 LOGEMENTS SEULEMENT, SUR LES HAUTEURS DE MARLY"

Auf den Höhen von Marly, im Wohnviertel von Château-d’Eau, bietet dieses neue Projekt eine selten gewordene Konfiguration: nur 5 Wohnungen in einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht und Südwestausrichtung. Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die ein nachhaltiges Leben suchen, ohne Kompromisse zwischen Ruhe, Helligkeit und Nähe zu Fribourg einzugehen. EINE BEWUSST BEGRENZTE GRÖSSE Die Wohnanlage besteht aus: – 3 geräumigen Terrassenwohnungen (3,5 bis 4,5 Zimmer) – 2 Reihenhäusern mit 5,5 Zimmern Die Entscheidung, die Anzahl der Einheiten zu begrenzen, ermöglicht die Erhaltung einer ruhigeren Wohnatmosphäre mit weniger Dichte und mehr Intimität im Alltag. EINE LAGE, DIE ALLES UNTERSCHIEDLICHT MACHT Das Projekt profitiert von einer gesuchten Lage: – ruhige und baumreiche Umgebung – freie Sicht ohne direkte Sichtbeziehung – Südwestausrichtung – Fribourgs Zentrum in wenigen Minuten erreichbar RÄUME, DIE ZUM WOHNFÜHLEN KONZIPIERT SIND Die Architektur bevorzugt einfache, aber wesentliche Elemente: – offene und helle Wohnbereiche – große Fensterfronten – natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen – Terrassen, Balkone und Gärten, die wirklich nutzbar sind Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie einen fließenden und komfortablen Alltag bietet. EIN PROJEKT IN FORTGESCHRITTENEM STADIUM Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist geplant, sobald zwei Einheiten vorverkauft sind, was den Käufern einen klaren und sicheren Rahmen bietet. EINE QUALITATIVE UND GERAHMTE PERSONALISIERUNG Die Wohnungen sind mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, ihre Haltbarkeit und die Konsistenz der Ausführung konzipiert. Jeder Käufer hat die Freiheit, die Ausstattung und Ausführung auszuwählen, bei referenzierten Anbietern und im Rahmen der architektonischen Identität des Projekts. Die im Verkaufspreis enthaltenen Ausbaukosten dienen als Referenzbasis für diese Personalisierung. Bei über den Budgets liegenden Auswahlmöglichkeiten werden zusätzliche Leistungen berechnet. Unter den budgetierten Auswahlmöglichkeiten gibt es keine Preisreduzierung. EINE LEISTUNGSSTARKE ENERGIESTRATEGIE – Wärmepumpe – Solarmodule – Speicherbatterien – Dreifachverglasung und hochwertige Isolierung Aktuelle Lösungen, die für Komfort und Kostenkontrolle konzipiert sind. STANDORT Chemin de la Forêt 2 1723 Marly Quartier du Château-d’Eau PREIS Ab CHF 1’300’000.– Reihenhäuser mit 5,5 Zimmern ab CHF 1’490’000.– Eine seltene Gelegenheit, eine Villa in einem bevorzugten Viertel zu erwerben. EIN PROJEKT, DAS SICH LOHNT, VOR ORT ZU ENTDECKEN Die Pläne und Visualisierungen ermöglichen es, die Grundzüge zu verstehen. Aber es ist die direkte Wahrnehmung der Lage, der Volumina und der Aussicht, die die Qualität des Projekts wirklich vermittelt. Eine Präsentation ermöglicht es insbesondere, sich konkreter in: – die Wohnbereiche – die Außenbereiche – die Möglichkeiten der Ausgestaltung INFORMATIONEN Vollständiges Dossier, detaillierte Pläne und Visualisierungen auf Anfrage. Präsentation des Projekts nach Vereinbarung.

"Einfamilienhaus mit Baubewilligung und Projekt"

Dieses charmante Zuhause empfängt einen mit Licht, Offenheit und einer warmen Atmosphäre. Grosszügige Räume, helle Fensterfronten und eine ganztägige Besonnung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Hier spürt man sofort: Das ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Träume. Ob Rückzugsort für die Familie, Zuhause für mehrere Generationen oder kreatives Refugium - diese Liegenschaft passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Besonders reizvoll ist das bereits bewilligte Bauprojekt für drei Wohneinheiten, das neue Perspektiven eröffnet - für Investoren, Bauträger oder Familien, die Raum für Zukunft suchen. Ein Zuhause mit Seele, Entwicklungspotenzial und sonniger Lage, das Herz und Verstand gleichermassen berührt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Sonnige, zentrale LageBaubewilligung bereits vorhandenBauprojekt für 3 WohnungenGrosszügiger GrundrissLichtdurchflutete RäumeGanzen Tag SonneGrosser Garten1x Garage2x AussenparkplatzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'095'000.–

5.5 Zimmer130 m²

5.5 Zimmer CHF1'095'000.– 130 m²

"Charmante maison jumelée de 5.5 pièces avec grand jardin plat"

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly, cette maison jumelée de 5.5 pièces séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un grand jardin. Implantée sur une belle parcelle d'environ 636 m² de terrain plat, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commodités et des transports. Construite en 1974 et régulièrement entretenue et rénovée au fil des années, la maison offre aujourd'hui des espaces fonctionnels et un fort potentiel. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété : terrasse, balcon et grand jardin plat offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou un espace de jeu idéal pour les enfants. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter pleinement des extérieurs et d'un ensoleillement appréciable en après-midi et en soirée. Distribution : Rez supérieur \- Hall d'entrée avec penderie et armoire murale \- Cuisine équipée ouverte sur le séjour \- Séjour lumineux avec accès au balcon et possibilité d'installer un poêle \- Chambre avec accès au balcon \- Salle d'eau avec douche et WC Rez inférieur \- Hall avec armoires murales \- Trois chambres dont une avec accès au jardin \- WC visiteur \- Salle d'eau avec douche \- Buanderie \- Réduit \- Cave abri PC Atouts extérieurs : \- Deux cabanons pour le rangement dont un avec électricité \- Terrasse \- Une place de parc extérieure \- Garage pour deux véhicules \- Grand jardin Avec son grand jardin plat, ses nombreux espaces et sa situation privilégiée à Marly, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et d'en apprécier pleinement le cadre de vie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au +41 79 174 66 19. Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly. Sie wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach Platz, Helligkeit und einem großen Garten sind. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 636 m² flacher Fläche und bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Das Haus wurde 1974 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und renoviert. Heute bietet es funktionale Räume und ein großes Potenzial. Die Außenanlagen sind ein echter Trumpf dieser Immobilie: Terrasse, Balkon und ein großer, flacher Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die schönen Tage zu genießen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder einen idealen Spielplatz für die Kinder. Die Südwestlage ermöglicht es Ihnen, die Außenanlagen und die angenehme Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend voll und ganz zu genießen. Vertrieb : Oberes Erdgeschoss \- Eingangshalle mit Garderobe und Wandschrank. \- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist \- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren. \- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit Dusche und WC Unteres Erdgeschoss \- Flur mit Wandschränken \- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten \- Besucher-WC \- Badezimmer mit Dusche \- Waschküche \- Reduit \- Keller PC-Schutzraum Äußere Vorzüge : \- Zwei Schuppen für die Aufbewahrung, einer davon mit Strom. \- Terrasse \- Ein Parkplatz im Freien \- Garage für zwei Fahrzeuge \- Großer Garten Mit seinem großen, flachen Garten, seinen vielen Räumen und seiner privilegierten Lage in Marly ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Komfort. Bei einer Besichtigung können Sie das gesamte Potenzial entdecken und den Lebensraum voll und ganz genießen. Zögern Sie nicht, uns jetzt unter 41 79 174 66 19 zu kontaktieren Located in a quiet, sought-after residential area of Marly, this 5.5-room semi-detached house will appeal to families looking for space, brightness and a...