6.5 Zimmer Haus in Marsens

Entdecken Sie ein seltenes, contemporarys Anwesen, das Architektur, Komfort, Technologie und Wohlbefinden in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf den Gruyère-See vereint. Auf einem Grundstück von über 1'000 m² befindet sich dieses Architektenhaus mit 6,5 Zimmern und etwa 205 m² Wohnfläche. Perfekt gepflegt, präsentiert es sich in einem bemerkenswerten Zustand, nahezu neu.

Die Highlights

• Contemporarys Architektenhaus mit 6,5 Zimmern

• Etwa 205 m² Wohnfläche

• Grundstück von über 1'000 m²

• Blick auf den Gruyère-See

• 4 Badezimmer

• Betonpool von 11 x 4 m, beheizt mit Gegenstromanlage

• Elternschlafzimmer mit privatem Balkon und Spa

• Fitnessraum mit Sauna

• Hochwertige, voll ausgestattete Küche

• Domotik

• Minergie-Label

• Energiezertifikat CECB Klasse A

• Geothermische Wärmepumpe

• Thermische und photovoltaische Solarmodule

• Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Doppelgarage + 4 Außenparkplätze

• Zentralstaubsauger und Wäschetrockner

Elegante und helle Wohnbereiche

Already beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Materialien.

Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Eleganz und Gemütlichkeit für den täglichen Gebrauch und für die Unterhaltung von Familie und Freunden bieten.

Die hochwertige Küche ist ein zentraler Bestandteil des Hauses und verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Wärmezug und Kühlschrank, die perfekt in ein contemporarys Ensemble integriert sind.

Ein Elternschlafzimmer mit Blick auf den See

Das Elternschlafzimmer bietet einen privilegierten Bereich.

Der private Balkon mit Spa ermöglicht es, Entspannungsmomente mit Blick auf den Gruyère-See und die umliegende Landschaft zu genießen.

Ein besonders angenehmer Rahmen, sowohl morgens als auch abends.

Ein wahrer Wellness-Bereich zu Hause

Das Anwesen wurde für Sport- und Wellnessbegeisterte konzipiert.

Außen bietet der beheizte Betonpool von 11 x 4 Metern mit Gegenstromanlage die Möglichkeit, Entspannung und sportliche Betätigung zu kombinieren. Innen befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna, der diesen Bereich vervollständigt. Pool, Spa, Fitness und Sauna bilden somit einen wahren privaten Wellness-Bereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

(Das Spa und die Sauna sind zusätzlich zum Objektpreis für 25'000.- Fr. erhältlich)

Ein besonders leistungsfähiges Haus

Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine energetische Konzeption aus.

Als Minergie- und CECB-Klasse-A-zertifiziert, verfügt es über eine geothermische Wärmepumpe, eine VMC sowie thermische und photovoltaische Solarmodule.

Die Domotik ermöglicht es, verschiedene Hausgeräte intelligent zu steuern, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese zukunftsorientierte Konzeption vervollständigt.

Parkplätze und Außenbereiche

Das Grundstück von 1'003 m² bietet schöne Außenbereiche um das Haus und den Pool herum.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.

Ein seltenes Anwesen in Gruyère

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die mehr als nur einen Wohnort suchen: contemporarye Architektur, hohe energetische Effizienz, hochwertige Ausstattung und einen wahren Wellness-Bereich.

Ein Anwesen, das seltene Leistungen in einem einzigen Objekt bietet.

Mehr als nur ein Haus, ein wahrer Lebenserlebnis, das bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden kann.