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CHF1'590'000
9 Zimmer198 m²
9 Zimmer Haus in Matran
CHF1'590'000198m²
Fribourg, 1753 Matran
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche198 m²
Zimmer9
Baujahr2013
Veröffentlicht am4. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'590'000
Preis pro m²CHF 8'030
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 23.850–47.700
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–3 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 13.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'590'000
CHF 1'400'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 76 Tagen am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Prächtiges Haus mit Rentenwohnung und Pool
Ausstattung
Pool
Parkplatz
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Fribourg, 1753 Matran
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
51dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 67% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Sandra Saudan
Inseratinformationen
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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