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CHF3'714'000
Haus in Mellingen
CHF3'714'000
Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen
Details
ObjekttypHaus
Veröffentlicht am15. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 3'714'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)Gemäss Kaufvertrag
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Beschreibung
7 % Rendite oder Neubau ca. 30 - 35 Wohnungen & Gewerbe, MFH / Topp Rendite
Bestandesimmobilie mit über 7 % Rendite oder für einen Erweiterungsbau oder für einen Neubau geeigentGrosses seltenes Grundstück mit 1'699 m2Parkplätze sind vorhanden Die Gelegenheite für Bauherren, InvestorenAGVA 3,49 Mio GebäudewertAlle Angaben ohne Gewähr und vorbehalten von Verschreibern
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 46 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
71dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
62 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 98% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
D. Wagen
Inseratinformationen
DWT GmbH Treuhand & Liegenschaften
Kornweg 5
5506 Mägenwil
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