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CHF3'800'000
7 Zimmer245 m²
7 Zimmer Haus in Minusio
CHF3'800'000245m²
6648 Minusio
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche245 m²
Zimmer7
Baujahr1970
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 3'800'000
Preis pro m²CHF 15'510
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 41.800–49.400
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 08. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 184.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'800'000
CHF 1'337'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt — dieses ist seit 40 Tagen am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 8.2% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Elegante Villa mit Garten in exklusiver Lage direkt an der Seepromenade am Lago Maggiore zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6648 Minusio
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
47dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 50% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Inseratinformationen
WETAG | Luxury Real Estate
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