In Montavon, in einer grünen und friedlichen Umgebung, verführt diese individuelle, moderne 6,5-Zimmer-Villa, die 2025 fertiggestellt wurde, mit ihrer Architektur, ihren großzügigen Räumen und vor allem mit dem besonders sorgfältigen Niveau ihrer Ausführung.
Auf einem Grundstück von 780 m² bietet sie etwa 205 m² Wohnfläche, 248,8 m² Nutzfläche und ein großzügiges Volumen von 1'360 m. Sie verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 65 m², einen Balkon von 20,7 m² sowie drei überdachte und zwei Außenparkplätze.
Das Haus wurde so konzipiert, dass es eine moderne Architektur, eine große Helligkeit und einen besonders hohen Komfort für den täglichen Bedarf bietet. Die Südausrichtung und die großen Fensteröffnungen bieten eine optimale Besonnung während des gesamten Tages, mit einem freien Blick und ohne vis-à-vis auf die Landschaft, die Hügel und die Jurapaysage.
Selten in einer Neubaukonstruktion verwendete Materialien und Ausführungen
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien gewidmet. Die Eigentümer haben CHF 178'500.- an Mehrwerten investiert, um die Leistungen einer Standardkonstruktion weit zu übertreffen.
Die Küche ist einer der Hauptpunkte des Hauses. Sie ist zum großen Wohnbereich hin offen und organisiert sich um eine imposante zentrale Insel, die mit Massivholz verkleidet ist und unter anderem über zwei Backöfen und eine integrierte Weinkeller verfügt.
Die Badezimmer setzen diese Suche nach Qualität mit eingebauter Gessi-Armaturen, in die Decke integrierten Regenduschen und auf Maß gefertigten Möbeln mit Waschbecken aus Grès fort. Die Oberflächen sind mit großzügigen 120 × 120 cm großen Fliesen verkleidet, die außen durch 60 × 120 cm große Platten mit einer Dicke von 2 cm verlängert werden.
Holz, Grès, große mineralische Formate und reduzierte Linien bilden ein modernes, aber warmes Interieur. Die sichtbaren Holzdecken im Obergeschoss verstärken diese architektonische Identität, insbesondere in den Zimmern und mehreren Bereichen des Obergeschosses.
Ein spektakulärer Wohnbereich
Das Erdgeschoss ist um einen etwa 54 m² großen Wohnbereich organisiert, der weit zur Außenseite und zur Küche hin geöffnet ist. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise zu den Terrassen und dem Garten.
Diese Ebene bietet auch ein Büro, ideal für Telearbeit oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus, ein Badezimmer, einen Keller, die technischen Räume sowie verschiedene Lagerräume.
Die moderne Treppe und die großen Fensteröffnungen schaffen eine visuelle Kontinuität zwischen den beiden Ebenen und tragen zum sehr hellen Charakter des gesamten Hauses bei.
Ein Obergeschoss, das als echter Privatbereich konzipiert ist
Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer sowie eine großzügige Elternsuite. Letztere umfasst ein etwa 18 m² großes Zimmer, einen etwa 9 m² großen Ankleideraum und ein Badezimmer. Drei weitere Zimmer vervollständigen diese Etage, sowie ein Badezimmer und eine Waschküche.
Die Suite profitiert auch von einem privilegierten Zugang zu den Außenbereichen und zur Aussicht dank des großen Balkons.
Eines der besonders exklusiven Elemente des Objekts ist der auf Maß gefertigte Sauna, der den Elternbereich in eine wahre private Wohlfahrtszone verwandelt. Allein diese Ausstattung entspricht einer angekündigten Mehrwert von CHF 33'000.-.
Moderner Komfort und hervorragende Energieeffizienz
Die Villa begnügt sich nicht damit, ästhetisch zu sein. Sie profitiert von einer modernen Energiekonzeption mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und Dreifachverglasung. Die Akte weist eine Energieklasse A aus, sowohl für die Energieeffizienz als auch für die Gebäudehülle.
Die Ausstattung wurde auch weit über den Standard hinausgetrieben: Domotik, vernetzte Thermostate, elektrische Jalousien, zentrale Staubsaugeranlage, Wasseraufbereiter, 7'000-Liter-Zisternen, Weinkeller, Außenbeleuchtung und Vorbereitung/Anschluss für...
