Am Ort « Pré du Moulin », im Herzen des malerischen Dorfes Muraz, im Wallis, wird bald ein neues Wohnbauprojekt realisiert. Dieses Wohnprojekt umfasst 11 aneinandergereihte Villen, die harmonisch auf einem großen Grundstück von fast 2'500 m² verteilt sind, das von Licht durchflutet und ideal ausgerichtet ist. Die Anlage ist in drei Reihen angeordnet, die nach Süden ausgerichtet sind, um die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages zu maximieren. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse, einen Balkon sowie einen Abstellraum für Autos und Fahrräder, der perfekt den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. In diesem Vermarktungsstadium werden nur die Villen 8 bis 11 zum Kauf angeboten.
Unter diesen Wohnungen befindet sich Villa Nr. 8 an einer bevorzugten Position am Ende der Reihe. Sie liegt im Südosten des Projekts und profitiert von einer Lage, die eine erhöhte Privatsphäre und eine sehr freie Aussicht bietet.
Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss, das einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken aufnimmt, der Funktionalität und Eleganz durch seine großzügigen Stauräume verbindet. Diese Ebene umfasst auch einen Keller mit mehr als 9 m² sowie einen Technikraum. Ein offener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein Bereich für Fahrräder vervollständigen die Ausstattung dieser Ebene.
Ein innenliegender Treppenweg, der sowohl schlicht als auch elegant ist, führt zum oberen Stockwerk, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von über 48 m² beeindruckt dieser Bereich durch seine offenen Räume und seine schöne Helligkeit. Er umfasst eine moderne und funktionale L-Küche sowie ein helles Wohnzimmer dank einer großen Fensterfront, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ergänzend dazu umfasst dieses Stockwerk auch ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der die Ausstattung dieses Wohnbereichs vervollständigt.
Im oberen Stockwerk besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter einem Elternschlafzimmer von etwa 15 m² (~19 m² Fußbodenfläche), das mit einem Ankleidezimmer und einem Balkon von fast 7 m² ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer mit mehr als 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Fußbodenfläche) bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Es ist zu beachten, dass in den Dachgeschossbereichen die Maße nur ab einer Höhe von über 180 cm berechnet werden. Die Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Der Flur integriert auch einen funktionalen Wäscheraum, der dazu dient, den Alltag zu vereinfachen.
Das Projekt ist in einem ruhigen Wohnviertel angelegt und profitiert von einer bevorzugten Lage mit freier Sicht auf die umliegenden Berge. Es bietet einen ruhigen und angenehmen Lebensrahmen, ideal für Familien, die sich in einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet.
Technische Details
- Mauerwerk mit peripherer Wärmedämmung und Verputz
- Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikpanele
- Einzelthermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
- Dachbedeckung mit Ziegeln
- Fenster mit weißen PVC-Rahmen und Dreifachverglasung
- Bodenbelag im Wohnbereich mit 30x60 cm großen Platten
- Verlegter Parkettboden in den Zimmern
- Aluminium-Jalousien
- Qualitativ hochwertige Küchenausstattung
- Granit-Arbeitsplatte
- Die Fertigstellung erfolgt nach Wunsch der Käufer
- Küchenbudget: ca. 21'000 CHF
- Sanitärbudget: ca. 13'400 CHF
Anlagen
- Offene Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss
- Möglichkeit, 1 bis 2 überdachte Parkplätze zusätzlich für 28'000 CHF pro Stück zu erwerben
Hinweise:
- Die Maße werden auf der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet. Unsere Verkaufspläne enthalten auch die nette Wohnfläche (messbare Maße) der Räume. Der Rauminhalt des Hauses schließt den Autoabstellplatz nicht ein.
- Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese Qualitätsentwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
