CHF1'300'000
3302 Moosseedorf·vor 2 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 17 Personen im Quartier.
138 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an der Längenbühlstrasse 30 in Moosseedorf verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit einer familienfreundlichen Wohnlage und einem grünen Aussenbereich. Rund 190 m2² Bruttowohnfläche und ein Grundstück von 253 m2 schaffen angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die im Jahr 1988 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden Sanierungsmassnahmen durchgeführt, welche zum gepflegten Gesamteindruck des Hauses beitragen. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Raumstruktur mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der grosszügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum Charakter. Die angrenzenden Bereiche bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und das gemeinsame Familienleben. Hochwertiges Parkett im Parterre unterstreicht das warme und einladende Wohnambiente.
Die funktional gestaltete Küche ist mit einem Dampfbackofen, einem Kühlschrank, einem Glaskeramikkochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Kurze Wege und eine praktische Anordnung unterstützen einen angenehmen Alltag. Die weiteren Zimmer können vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden und ermöglichen eine langfristig anpassbare Nutzung.
Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. In den Obergeschossen unterstreichen pflegeleichte Plattenböden die Alltagstauglichkeit des Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während die Bodenheizung für eine gleichmässige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die eigene Stromproduktion.
Der offene Garten mit einem Apfelbaum bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Ein schöner Sitzplatz mit Pizzaofen lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gerätehaus schafft Stauraum für Gartenutensilien. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und Sommerabende im Freien geniessen.
Ein zugehöriger Einstellhallenplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable und witterungsgeschützte Parkierung. Dieses Reiheneinfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und einen attraktiven Aussenbereich zu einem Zuhause in einem idealen Quartier für Kinder.
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:
o Garten mit Pizzaofen
o Gedeckte Terrasse
o Helle Räumlichkeiten
o Hochwertiger Ausbau
o Familienfreundliches Wohnquartier
o Badezimmer mit Badewanne
o Badezimmer mit Dusche und WC
o Gäste WC
Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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