20.5 Zimmer Haus in Mühlethurnen

Modern, gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Mühlethurnen

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2018 erstellte, neuwertige Mehrfamilienhaus in einem sehr begehrten, ruhigen Wohnquartier in 3127 Mühlethurnen.

Die Liegenschaft kombiniert hohe Lebensqualität, moderne Bauweise und eine nachhaltige Ertragsstruktur.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Jede der 5 Wohneinheiten überzeugt durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie einen gehobenen Ausbaustandard (Qualitätsküchen mit Granitabdeckungen und Blumotion, stilvolle Nasszellen mit Absenkautomatik, 3-fach verglaste Fenster). Zudem verfügt jede Wohnung über eigene sehr grosse Kellerräume inklusive eigenem Waschturm.

Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 496.6 m²:

• Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 91.4 m²)
• Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80.7 m²)
• Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 91.4 m²)
• Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 163.6 m²)
• Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 69.5 m²)
• Baukonstruktion & Haustechnik (Zukunftssicher & Energieeffizient):
• Mauerwerk & Dämmung: 15-17.5 cm
• Backsteinmauerwerk mit 16 cm Außendämmung (inkl. Erdbebensicherheit).
• Dach: Holzkonstruktion mit Schleppdachkarnen, 260 mm Wärmedämmung.
• Fenster: Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung und umlaufender Gummidichtung.
• Heizung & Warmwasser: Vollautomatische Erdsonden-Wärmepumpe, Niedertemperatur-
• Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Wohn- und Schlafräumen.
• Parkierung: 10 überdachte Unterstände.

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