CHF1'250'000
Elfenaustrasse 4, 5037 Muhen
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 6.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 1'172'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 19 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem gemischte Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
112 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!
Dieses Haus bietet noch viel mehr! Die warme, einladende Atmosphäre vom Eingangsbereich zieht sich durch das ganze Haus. Ein ideales Anwesen für kreative Köpfe, das perfekte Zuhause für eine Familie die hier sowohl Geborgenheit als auch genügend Freiraum für jedes Familienmitglied findet, um sich auch einmal zurückziehen zu können.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer mit viel Liebe gepflegt. Es bietet besonders für Familien mit Kindern unglaublich viel Potenzial, um sich zu verweilen. Durch die versetzt angeordneten Stockwerke sind abwechslungsreiche Wohnbereiche entstanden, die vom Tageslicht durchdrungen werden und spannende Durchblicke ermöglichen.
Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das «Aussen» stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Hier gibt es Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur - ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten - ein herrlicher Ort zum Leben.
Das erwartet Sie ausserdem:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.