Am Ort « Pré du Moulin », im Herzen des malerischen Dorfes Muraz, im Wallis, wird bald ein neues Immobilienprojekt entstehen. Diese Wohnanlage umfasst 11 aneinandergereihte Villen, die harmonisch auf einem großen Grundstück von fast 2'500 m² verteilt sind, das von Licht durchflutet und ideal ausgerichtet ist. Die Anlage ist in drei Reihen angeordnet, die nach Süden ausgerichtet sind, um die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages zu maximieren. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse, einen Balkon sowie einen Abstellraum für Autos und Fahrräder, der perfekt den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. In diesem Vermarktungsstadium werden nur die Villen 8 bis 11 zum Kauf angeboten.
Unter diesen Wohnungen liegt Villa Nr. 9 im Südosten des Projekts; sie profitiert von einer Lage, die eine sehr freie Aussicht bietet.
Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss, das einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken aufnimmt, der Funktionalität und Eleganz durch seine großzügigen Stauräume verbindet. Diese Ebene umfasst auch einen Keller mit mehr als 9 m² sowie einen Technikraum. Ein offener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein Bereich für Fahrräder vervollständigen die Ausstattung dieser Ebene.
Eine innenliegende Treppe, die sowohl schlicht als auch elegant ist, führt zum oberen Stockwerk, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von über 48 m² überzeugt dieser Bereich durch seine offenen Räume und seine schöne Helligkeit. Er umfasst eine L-förmige Küche, die modern und funktional ist, sowie ein helles Wohnzimmer dank einer großen Fensterfront, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Zusätzlich umfasst diese Ebene auch ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der die Ausstattung dieses Wohnbereichs vervollständigt.
Im oberen Stockwerk besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von etwa 15 m² (~19 m² Fußboden), das mit einem Ankleidezimmer und einem Balkon von fast 7 m² ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer, mit mehr als 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Fußboden), bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Es ist zu beachten, dass in den Dachgeschossbereichen die Maße nur ab einer Höhe von über 180 cm berechnet werden. Die Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer italienischen Dusche sowie einem Waschbecken mit Doppelbecken ausgestattet ist. Der Flur integriert auch einen funktionalen Wäscheraum, der dazu dient, den Alltag zu vereinfachen.
In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage, mit einer freien Aussicht auf die umliegenden Berge. Es bietet einen ruhigen und angenehmen Lebensrahmen, ideal für Familien, die sich in einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und energetische Effizienz verbindet.
Technische Details
- Mauerwerk mit peripherer Dämmung und Verputz
- Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikpanele
- Einzelthermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
- Dachbedeckung mit Ziegeln
- Fenster mit weißen PVC-Rahmen und Dreifachverglasung
- Bodenbelag im Wohnbereich mit 30x60 cm großen Fliesen
- Immergrüne Holzdielen in den Zimmern
- Aluminium-Jalousien
- High-Quality-Küchenausstattung
- Granit-Arbeitsplatte
- Die Fertigstellung erfolgt nach den Wünschen der Käufer
- Küchenbudget CHF ~21'000.-
- Sanitärbudget CHF ~13'400.-
Anhänge
- Offene Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss inklusive
- Möglichkeit, 1 bis 2 überdachte Parkplätze zusätzlich für CHF 28'000.- pro Stück zu erwerben
Hinweise:
- Die Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet. Unsere Verkaufspläne zeigen auch die nette Wohnfläche (maßgebliche Maße) der Räume. Das Volumen des Hauses umfasst nicht den Autoüberbau.
- Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese hochwertige Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
