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CHF3'000'000
5 Zimmer242 m²
5 Zimmer Haus in Muzzano
CHF3'000'000242m²
Via Al Ronco 6, 6933 Muzzano
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche242 m²
Zimmer5
Stockwerk2. OG
Baujahr2004
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 3'000'000
Preis pro m²CHF 12'397
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 33.000–39.000
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 68.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'000'000
CHF 1'778'250
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 164 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Exklusives Design-Anwesen
Keine Beschreibung vorhanden
Ausstattung
Nicht Erdgeschoss
Standort
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Al Ronco 6, 6933 Muzzano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
63dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 92% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Suisse Immobilien Group Sagl
Via Nassa 3 b/Vicolo del Lido 1
6900 Lugano
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