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CHF1'590'000
6 Zimmer200 m²
6 Zimmer Haus in Wolfisberg
CHF1'590'000200m²
Dorfstrasse 2 + 2a, 4704 Wolfisberg
Details
ObjekttypHaus
Verfügbarkeit25.06.2026
Wohnfläche200 m²
Zimmer6
Baujahr1870
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'590'000
Preis pro m²CHF 7'950
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 28.620
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 54.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'590'000
CHF 1'027'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt — dieses ist seit 47 Tagen am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle.
Ausstattung
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Wie neu
Standort
Sehr grüne Umgebung
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinerziehende · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Dorfstrasse 2 + 2a, 4704 Wolfisberg
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Schule & Betreuung
Arztpraxis
Lärm & Ruhe
51dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 56% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Nachbarin Susanne Tschumi ist dort aufgewachsen, mag keine Pferde
Inseratinformationen
Leu Immobilien AG
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